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17. 抵押人得就抵押物設定數個普通抵押權,而於抵押物賣得之價金,除法律另有規定外,按各抵押權成立之次序分配之。此次序亦係一種權利,一般稱之為次序權。下列何種次序權之處分,除抵押權人之意思或相對人之合意外,另須經其他利害關係人同意後,始得為之?
(A)為特定抵押權人之利益,讓與其抵押權之次序
(B)為特定後次序抵押權人之利益,拋棄其抵押權之次序
(C)為全體後次序抵押權人之利益,拋棄其抵押權之次序
(D)同一抵押物上之數抵押權人,就其抵押權之次序互換
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統計： A(42), B(24), C(40), D(109), E(0) #3513953
統計： A(42), B(24), C(40), D(109), E(0) #3513953
詳解 (共 4 筆)
文昌-----AI 加持
#6816054
抵押物的定義與作用
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擔保功能：抵押物是債務關係中一種財產擔保，保障債權人的權益。ㅤㅤ
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優先受償：當借款人無法履行債務時，債權人對該抵押物擁有優先處分權，優先於其他普通債權人獲得清償。ㅤㅤ
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未轉移所有權：與質押等其他擔保方式不同，抵押權設定後，債務人或第三人仍擁有抵押物的所有權，並可繼續使用該財產。ㅤㅤ
抵押物的種類與範例
不動產：: 最常見的抵押物，如房屋、土地等。
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動產：: 其他財產，如設備、車輛等，在符合相關法律規定下，也可以作為抵押物。
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抵押權的重點
追及效力：
即使抵押物轉讓給第三人，抵押權的效力仍會追及至該物，不受影響。
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清償後消失：
當抵押借款債務清償後，抵押權就失去效力，即使尚未辦理塗銷登記，也不代表抵押權仍存在。
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Frank
#7360709
- ✅ (D) 正確：
- 互換次序：指兩個抵押權人（例如第 1 順位與第 3 順位）互相交換彼此的清償次序。
- 根據《民法》第 870 條之 1 第 1 項但書規定，次序之互換，必須經「中次序抵押權人」（在本例中即第 2 順位抵押權人）之同意。
- 原因：因為次序互換後，如果原本排在後面的債權額變大，可能會導致夾在中間的抵押權人分配到的金額減少，影響其利益，故須經其同意。
其他選項說明
- ❌ (A) 錯誤：
- 讓與次序（相對讓與）：指優先次序者將其優先受償的地位，在自己的債權額度內，先分給特定後序位者。這僅是在原有的餅中分出一塊，不會影響其他中間序位者的權益，故不須經他人同意。
- ❌ (B) 錯誤：
- 相對拋棄次序：為特定後次序抵押權人之利益拋棄，使兩者變為同順位按比例分配。這同樣是在原有的額度內變動，不會影響中間其他序位者，不須經他人同意。
- ❌ (C) 錯誤：
- 絕對拋棄次序：為全體後次序抵押權人之利益拋棄。這會使拋棄者的順位退至最後，對所有後序位者皆有利而無害，故亦不須經他人同意。
? 處分次序權之「利害關係人同意」懶人包
| 處分方式 | 是否影響中間人？ | 是否須經利害關係人同意？ |
|---|---|---|
| 讓與次序 | 不影響（僅在自己額度內分錢） | 否 |
| 相對拋棄 | 不影響（僅在自己額度內攤平） | 否 |
| 絕對拋棄 | 不影響（自己退到最後，大家都變快） | 否 |
| 互換次序 | 會影響（若後者債權較大則有損中間人） | 是（須中次序者同意） |
? 實戰小結
在法律考試中，關於抵押權次序的處分，只要看到 「互換」，就要立刻聯想到 「必須經過中間人同意」，這是保護「夾心層」權益的重要機制。
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