18 出賣人主張其所為之不動產讓與無效，而請求買受人塗銷登記者，須主張下列何種請求權？
(A)所有物返還請求權
(B)除去妨害請求權
(C)防止妨害請求權
(D)占有防止請求權

以下用白話的方式說明：
情況說明
* 出賣人 (賣家) 把一間不動產（例如：房子）賣給了 買受人 (買家)，並且已經到地政事務所辦理了過戶登記，現在房子的所有權人登記為買家。
* 但是，賣家後來主張，這個買賣和過戶的過程有問題，法律上是「無效」的。
* 既然是無效的，代表房子的所有權其實從來沒有真正轉移出去，法律上，賣家仍然是真正的主人。
* 可是，在地政事務所的公開紀錄（權狀、登記謄本）上，名字卻是買家的。
問題核心
這個「登記上名字是買家」的狀態，對於真正的所有權人（賣家）來說，是一種權利上的「妨害」。
想像一下：
* 你的東西，卻被貼上了別人的名字。雖然你還是主人，但這個錯誤的標籤會讓你無法順利地使用或處分你的東西（例如你想再賣給別人，但登記的名字不是你的），這就是一種「妨害」。
為什麼答案是 (B) 除去妨害請求權？
法律上（民法第767條）給了所有權人幾種保護自己權利的武器：
* 所有物返還請求權 (選項A)：
* 用途：當你的東西被別人「占有」（實際控制、使用）時，你用這條來要求對方「還給我」。
* 不適用於本題：本題的核心問題不是買家「占著房子不走」，而是「登記的名字是錯的」。賣家要的是塗銷登記，改正這個錯誤狀態，而不是單純討回房子的占有。
* 除去妨害請求權 (選項B)：
* 用途：當你的所有權被「占有以外」的方式干擾或妨礙時，你用這條來要求對方「排除這個妨礙」。
* 適用於本題：不動產登記的名字是錯的，就是一個最典型的「妨害」。它妨礙了真正所有權人（賣家）的權利。因此，賣家可以主張這個權利，要求買家協力去地政事務所「塗銷」這個錯誤的登記，把這個妨害除去。
* 防止妨害請求權 (選項C)：
* 用途：當你的所有權「有被妨害的危險」時，你用這條來要求對方「不准這麼做」，事先預防。
* 不適用於本題：妨害（錯誤的登記）已經發生了，而不是即將發生。所以應該是「除去」已經存在的妨害，而不是「防止」未來的妨害。
* 占有防止請求權 (選項D)：
* 用途：這是保護「占有」狀態的權利，跟是不是「所有權人」無關。例如，租客雖然不是屋主，但他合法「占有」房子，如果有人想來搗亂，租客可以用這條來防止。
* 不適用於本題：本題是「所有權人」在主張權利，核心在於「所有權」被登記錯誤所妨害，而非「占有」狀態被干擾。
結論
賣家主張買賣無效，想讓買家塗銷登記，最精確的法律請求權就是 (B) 除去妨害請求權，因為錯誤的登記狀態是對其所有權的一種妨害，必須被除去。