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18 當債務保障比率要求為 1.5 倍，貸款常數為 0.1，不動產價格為新臺幣 60 億元，自有資金為新臺
幣 15 億元，不足資金則跟銀行貸款。請問在前述情況下收益資本化率（折現率）為何？
(A) 15%
(B) 11.25%
(C) 5%
(D) 3.75%
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統計： A(164), B(2252), C(275), D(692), E(0) #3171307
統計： A(164), B(2252), C(275), D(692), E(0) #3171307
詳解 (共 7 筆)
100006037897874
#6090200
債務保障比率法：依債務保障比率方式決定，其計算式如下：
收益資本化率或折現率＝債務保障比率× 貸款常數× 貸款資金占不動產價格比率
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1.5*0.1*(60-15)/60=0.1125
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0
YUN
#6239825
估價 第43條1項4款：債務保障比率法
依債務保障比率方式決定，其計算式如下：
收益資本化率或折現率＝債務保障比率× 貸款常數× 貸款資金占不動產價格比率
收益資本化率或折現率：
1.5 × 0.1 × 0.75 = 0.1125 = 11.25%
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1
a6972342
#7306411
債務保障比率法：依債務保障比率方式決定，其計算式如下：
收益資本化率或折現率＝債務保障比率× 貸款常數× 貸款資金占不動產價格比率
1.5x0.1x[(60-15)/60]=0.1125=11.25%
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