19 下列關於物權存續期限之敘述，何者錯誤？
(A)典權約定期限不得逾 30 年，逾 30 年者縮短為 30 年
(B)農育權之設定，定有期限者，視為租賃
(C)以公共建設為目的而成立之普通地上權，未定有期限者，以該建設使用目的完畢時，視為普通地上權 之存續期限
(D)普通地上權未定有期限者，存續期間逾 20 年時，法院得因當事人之請求，斟酌普通地上權成立之目的、 建築物或工作物之種類、性質及利用狀況等情形，定其存續期間

是以前永佃權的規定(現已刪除)，故意來亂的

#850-1第2項但書：農育權之期限，不得逾20年；逾20年者，縮短為20年。但以造林、保育為目的或法令另有規定者 ，不在此限。

#850-2第2項：前項終止，應於6個月前通知他方當事人。

#850-5第1項：農育權人不得將土地或農育工作物出租於他人。但農育工作物之出租另有習慣者，從其習慣。

#850-3第1項：農育權人得將其權利讓與他人或設定抵押權。但契約另有約定或另有習慣者，不在此限。

地上權未定有期限，而有支付地租之訂定者，地上權人拋棄其地上權時，至遲應於何時前通知土地所有人？ (A) 3 個月前 (B) 6 個月前 (C) 9 個月前 (D) 1 年前

100年 高等考試三級考試暨普通考試 民法概要答案：D

甲有A地一筆，設定地上權於乙，下列敘述何者最正確？ 
(A)若乙積欠地租達一年之總額時，甲得不經催告終止地上權 
(B)乙原則上不得將地上權讓與第三人丙，但地上權之期限逾二十年者，不在此限 
(C)因不可抗力而妨礙A地之使用時，乙不得請求甲減少地租 
(D)地上權因建築物或其他工作物之滅失而消滅

專技◆民法概要- 101 年 - 101年 專技普考 不動產經紀人考試(民法概要)#9417答案：C

下列關於拋棄地上權之敘述，何者錯誤？ 
(A)非經登記，不生效力 

(B)於放棄對土地之佔有時，始生效力 
(C)應向土地所有人以意思表示為之 
(D)有支付地租之訂定者，應於一年前通知土地所有人或支付未到支付期之一年分地租

初等/五等/佐級◆法學大意- 96 年 - 96年特種考試地方五等（一般行政等）答案：B

地上權是不動產物權，其物權變動一定要登記始生效力喔!

民法第758條第1項:不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，[非經登記，不生效力]。
(D) 民法第835條:

 地上權定有期限，而有支付地租之約定者，地上權人得支付未到期之三年分地租後，拋棄其權利。

 地上權未定有期限，而有支付地租之約定者，地上權人拋棄權利時，應於一年前通知土地所有人，或支付未到期之一年分地租。

 因不可歸責於地上權人之事由，致土地不能達原來使用之目的時，地上權人於支付前二項地租二分之一後，得拋棄其權利；其因可歸責於土地所有人之事由，致土地不能達原來使用之目的時，地上權人亦得拋棄其權利，並免支付地租。

(C)(D)

(A)