19 甲、乙共同出資向丙購買一幢二層樓之 A 屋，應有部分各二分之一，甲未經乙之同意，將 A 屋之應有部 分設定抵押權於丁；嗣後，甲、乙分割 A 屋，甲分得一樓，乙分得二樓。下列敘述，何者正確？
(A)甲、丁之抵押權設定，未經乙之同意，不生效力
(B)丁之抵押權，因 A 屋之分割而消滅
(C)丁之抵押權，因 A 屋之分割當然移存於 A 屋之一樓
(D)丁同意甲、乙分割 A 屋者，其抵押權移存於 A 屋之一樓

答案：登入後查看
統計： A(161), B(29), C(390), D(1123), E(0) #858524

詳解 (共 6 筆)

#1109831
第824條之1（共有物分割之效力）*立法理由
　　共有人自共有物分割之效力發生時起，取得分得部分之所有權。 
　　應有部分有抵押權或質權者，其權利不因共有物之分割而受影響。但有下列情形之一者，其權利移存於抵押人或出質人所分得之部分： 
　　一、權利人同意分割。 
　　二、權利人已參加共有物分割訴訟。 
　　三、權利人經共有人告知訴訟而未參加。 
　　前項但書情形，於以價金分配或以金錢補償者，準用第八百八十一條第一項、第二項或第八百九十九條第一項規定。 
　　前條第三項之情形，如為不動產分割者，應受補償之共有人，就其補償金額，對於補償義務人所分得之不動產，有抵押權。 
　　前項抵押權應於辦理共有物分割登記時，一併登記，其次序優先於第二項但書之抵押權。
34
0
#1650491

應有部分有抵押權或質權者，其權利不因共有物之分割而受影響。但有下列情形之一者，其權利移存於抵押人或出質人所分得之部分： 
　　一、權利人同意分割。 
　　二、權利人已參加共有物分割訴訟。 
　　三、權利人經共有人告知訴訟而未參加

13
0
#3124243
在未分割前應有部份抽象的存在共有部分每個...
(共 133 字，隱藏中）
前往觀看
6
0
#2813354

題目 :

甲、乙共同出資向丙購買一幢二層樓之 A 屋，應有部分各二分之一，甲未經乙之同意，將 A 屋之應有部分設定抵押權於丁...

分割前甲得就自己應有部分設定抵押權，走819第一項，( 可以設定擔保物權，如抵押權跟質權；但不能設定用益物權 )

如果就共有物全部設定抵押權的話，才是走819第二項


印象中是這樣...有錯請指教

4
0
#4267090

A選項直接套用819 處分通說法律行為不包括事實上，法律指設定抵押權(不移轉佔有所以對其他共有人無影響，另外還有買賣行為，因為處理人不以處理權為必要外加，買賣契約成立不影響共有物的移轉)


B選項套824

C選項依據824條件

1
0
#2767345
請問，依據819之2，共有物之處分，變更...
(共 119 字，隱藏中）
前往觀看
1
1