19 營造或施工費，得就同一供需圈內近鄰地區或類似地區中選擇與勘估標的類似之比較標的或標準建物， 經比較與勘估標的營造或施工費之條件差異並作價格調整以求取之，下列何者不是其子方法？
(A)單位工程法
(B)工程造價比較法
(C)單位面積比較法
(D)單位體積比較法

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統計： A(1721), B(465), C(70), D(303), E(0) #1163496

詳解 (共 4 筆)

#4255991

因選項(B)(C)(D)都是(間接法)

選項(A)為(直接法)

故選(A)


直接法分為下列二種：
一、淨計法：指就勘估標的所需要各種建築材料及人工之數量，逐一乘以
價格日期當時該建築材料之單價及人工工資，並加計管理費、稅捐、
資本利息及利潤。
二、單位工程法：係以建築細部工程之各項目單價乘以該工程施工數量，
並合計之。
間接法分為下列二種：
一、工程造價比較法：指按工程概算項目逐項比較勘估標的與比較標的或
標準建物之差異，並依工程價格及工程數量比率進行調整，以求取勘
估標的營造或施工費。
二、單位面積（或體積）比較法：指以類似勘估標的之比較標的或標準建
物之單位面積（或體積）營造或施工費單價為基礎，經比較並調整價
格後，乘以勘估標的之面積（或體積）總數，以求取勘估標的營造或
施工費。
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#2146324
不動產估價技術規則 第 56 條間接法分...
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#2281533
第五十四條勘估標的之營造或施工費，得按下...
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#7312726
直接法分為下列二種：
一、淨計法：指就勘估標的所需要各種建築材料及人工之數量，逐一乘以價格日期當時該建築材料之單價及人工工資，並加計管理費、稅捐、資本利息及利潤。
二、單位工程法：係以建築細部工程之各項目單價乘以該工程施工數量，並合計之。
間接法分為下列二種：
一、工程造價比較法：指按工程概算項目逐項比較勘估標的與比較標的或標準建物之差異，並依工程價格及工程數量比率進行調整，以求取勘估標的營造或施工費。
二、單位面積（或體積）比較法：指以類似勘估標的之比較標的或標準建物之單位面積（或體積）營造或施工費單價為基礎，經比較並調整價格後，乘以勘估標的之面積（或體積）總數，以求取勘估標的營造或施工費。
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私人筆記 (共 1 筆)

私人筆記#7635082
未解鎖
營造或施工費，得就同一供需圈內近鄰地區...
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