2 下列那些交易免依所得稅法第 4 條之 4 規定適用房地合一稅制課徵所得稅？①105 年 1 月 5 日取得一間 40 年的舊公寓並於 110 年 12 月 31 日出售 ②110 年 1 月出售依農業發展條例申請興建之農舍 ③105 年 1 月 5 日取得並於 110 年 12 月 31 日被徵收之土地及其土地改良物 ④106 年間取得之全新電梯大樓，於 110 年 7 月 31 日虧損售出 (A)僅①② (B)僅③④ (C)僅①④ (D)僅②③