2 甲未經鄰人乙之同意，擅自在乙之 A 地上興建 B 屋及種植 C 樹。下列敘述，何者正確？
(A)B 屋及 C 樹均屬甲所有
(B)B 屋及 C 樹均屬乙所有
(C)B 屋屬甲所有，C 樹屬乙所有
(D)B 屋屬乙所有，C 樹屬甲所有

(C)B 屋屬甲所有

85年台上字第100號

因自己出資而建築之房屋，不待登記即原始取得其所有權，與該房屋行政上起造人名義之誰屬無關，亦與因法律行為而取得者，須依民法第七百五十八條規定經登記始取得其所有權者不同。

民法第 758 條

Ⅰ不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。

Ⅱ前項行為，應以書面為之。

(C)C 樹屬乙所有

民法第 66 條

Ⅰ稱不動產者，謂土地及其定著物。

Ⅱ不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部分。

民法第 811 條

動產因附合而為不動產之重要成分者，不動產所有人，取得動產所有權。

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民法第 179 條

無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。雖有法律上

之原因，而其後已不存在者，亦同。

96年訴字第2078號(拆屋還地暨不當得利返還)

無權占用另可請求【相當於租金的不當得利】

要注意，無權占用事除了土地要還已外，也需要支付賠償。民法第179條有規定，無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。雖有法律上之原因，而其後已不存在者，亦同。在無權占用土地的案件，除了前述可以請求拆屋還地以外，有另一個很重要的部分，就是可以請求無權使用的人返還相當於租金的不當得利。換句話說，法律上你無權使用別人的土地或房屋，因為這樣有了不用付租金的利益，屬於一種不當得利，也讓實際所有權人無法使用土地或房屋，因此所有權人可以向你要這個相當於租金的不當得利。

對無權佔用土地者可請求【拆屋還地】

沒有所有權也無合法使用權(合法使用權如承租戶、地上權人等)的人，未經所有權人同意而使用土地，在法律上又稱為無權占有，依民法的規定，所有權人可以對權占用之人請求返還土地，若同時有無權建築房屋的情形，所有權人同樣也可以主張拆屋還地，以保障土地所有權人之權利。

乙可向甲請求拆除B屋。