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租賃住宅管理人員
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114年 - 114 租賃管理人員證照考題_伍、各式住宅租賃契約與委託管理契約應記載及不得記載事項 1-50#138514
> 試題詳解
2.住宅包租契約應約定及不得約定事項之法源為下列何者?
(A)消費者保護法
(B)租賃住宅市場發展及管理條例
(C)不動產經紀業管理條例
(D)公平交易法
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相關試題
29.住宅包租契約應約定及不得約定事項中,關於「押金約定」的數額不得超過相當於幾個月租金?(A)2個月(B)1個月(C)3個月(D)6個月
#3857664
30.住宅包租契約應約定及不得約定事項中,有關租賃標的之標示應詳如下列哪一個選項?(A)租賃標的現況確認書(B)點交設備清單(C)廣告資料(D)委託書
#3857665
31.下列何項並無「不得拋棄審閱期間」之規定?(A)租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項(B)住宅包租契約應約定及不得約定事項(C)住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項(D)住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項
#3857666
32.下列何者非住宅轉租定型化契約應記載事項中租賃住宅標的應記載事項?(A)專有部分建號(B)公有部分建號(C)共有部分建號(D)車位
#3857667
33.下列何者不是住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項中,關於租賃標的現況確認書中應該確認的範圍?(A)有無做過海砂屋檢測(B)有無做過輻射屋檢測(C)有無宮廟、焚化廠、變電所(D)有無發生過兇殺
#3857668
34.下列何者非屬住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項中,關於停車位記載情形?(A)停車位種類及編號(B)他項權利之登記(C)使用時間(D)平面式或機械式
#3857669
35.下列何者是住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項附件租賃標的現況確認書中,所謂的凶宅?(A)在屋主產權持有期間,租屋處發生兇殺案,被害者死於租屋處大樓的樓梯間(B)租屋處所處公寓大廈鄰居跳樓身亡,死於社區中庭(C)在屋主產權持有期間,租屋處有人上吊自殺(D)在屋主產權持有期間,租屋處樓上有人死亡,為運送屍體而經過出租處內
#3857670
36.有關住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項之規定,下列何種行為較不妥適?(A)租約雖然沒有記載不得禁止房客不得申請租金補貼,但是包租業口頭說明租約記載之租金是房客未聲請租金補貼的價錢,將來如果房客申請租金補貼,要再多繳租金(B)包租業評估租金時,應該要將相關的稅費及支出與附近租賃市場租金行情一併納入考量(C)為了避免兩造糾紛,租約採公證方式為之(D)為了避免房客日後檢舉,包租業應誠實申報稅捐
#3857671
37.住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項中,下列何者非屬租賃標的應記載事項?(A)主建物(B)有無查封登記(C)有無預告登記(D)有無設定他項權利
#3857672
38.住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項中,關於「押金約定」的數額不得超過相當於幾個月租金?(A)3個月(B)1個月(C)2個月(D)6個月
#3857673
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