阿摩線上測驗
20 有一土地平均每年之淨收益為 50 萬元整，而土地的資本化率皆為年利率 5%，請問該土地之價格？
(A)2,100 萬元
(B)900 萬元
(C)1,000 萬元
(D)1,800 萬元
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統計： A(11), B(16), C(890), D(17), E(0) #1217025
統計： A(11), B(16), C(890), D(17), E(0) #1217025
詳解 (共 2 筆)
最認真的就是我
#5627767
推算房地收益價格時，依下列方式計算之：
房地收益價格＝房地淨收益／房地綜合收益資本化率
房地綜合收益資本化率除依第四十三條決定外，亦得依下列計算式求取之：
一、淨收益已扣除折舊提存費者：
房地綜合收益資本化率＝土地收益資本化率×土地價值比率＋建物收益資本化率× 建物價值比率
二、淨收益未扣除折舊提存費者：
房地綜合收益資本化率＝土地收益資本化率×土地價值比率＋（建物收益資本化率＋建物價格日期當時價值未來每年折舊提存率）×建物價值比率
前項土地價值比率及建物價值比率，應參酌當地市場調查資料，運用估價方法計算之。
房地收益價格＝房地淨收益／房地綜合收益資本化率=50萬/5%=1000萬(C)
房地收益價格＝房地淨收益／房地綜合收益資本化率=50萬/5%=1000萬(C)
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