23 同棟多層樓之不動產估價，估價師通常以某一層為比準層，再依樓層別效用比推估其他樓層之價 格，若以最低價之樓層為比準層，其他各樓層之效用比為何？
(A)均大於 100
(B)均等於 100
(C)均小於 100
(D)大於或小於 100

答案：登入後查看
統計： A(2867), B(64), C(100), D(414), E(0) #1898489

詳解 (共 8 筆)

#3537764
樓層別效用比意思一棟建物各樓層的單價百分...
(共 93 字，隱藏中）
前往觀看
19
1
#4777255
23 同棟多層樓之不動產估價，估價師通常...
(共 141 字，隱藏中）
前往觀看
13
0
#6230239
題目中提到，以最低價之樓層為比準層，意思...
(共 57 字，隱藏中）
前往觀看
12
1
#5947914
樓層別效用比率： 原則：是由土地與建築物...
(共 361 字，隱藏中）
前往觀看
10
0
#4380552

我只想這題  一樓是店面呢?
到底誰效用大 這題可沒說一定為住宅

8
2
#4380556

就算不是店面 是住宅  公寓一樓 跟電梯一樓價格可是不一樣的

8
1
#6217015

樓層別效用比：

是「房地」價格立體化之比率，各樓層的價差是因為不同樓層的建物造價及土地單價均不同。

樓層別效用比率之計算：
以最便宜之一層(或最貴之一層)的單價為基礎，來計算其他各層樓之比率。

* 以最便宜之一層為基礎，其他各樓層之效用比，均會大於最便宜之那一層。故選(D)
2
0
#7310897
以最低價為比準層，最低價就是100%起跳了
其他當然就是高過於100%
0
0