23. 請問下列何者為租賃住宅包租業之定義? (A) 承租租賃住宅並轉租及經營該租賃住宅管理業務之公司 (B) 委託經營租賃管理業務之公司 (C) 從事不動產買賣、互易之居間業務之公司 (D) 受起造人或建築業之委託，負責企劃並代理銷售不動產之業務之公司

2. 下列有關住宅包租契約應約定及不得約定事項包租業提前終止租約事由的敘述，何者有誤 ? (A) 租賃住宅或附屬設備損壞，應由出租人負擔修繕費用者，經包租業訂相當期限催告，出租人仍不為支付。 (B) 租賃住宅因不可歸責於包租業及次承租人之事由致一部滅失，且其存餘部分不能達租賃之目的。 (C) 租賃住宅含有氯離子 0.01kg/m2 。 (D) 因第 3 人就租賃住宅主張其權利，致次承租人不能為約定之居住使用。