24、 （ ） 李伯伯向銀行貸款 480 萬元購屋，其貸款利率為 4%，償還期限為 20 年期，李伯伯可採用本金平均攤還法或本利平均攤還法來償還房貸，請問以本利平均攤還法償還第五年期房貸，會比本金平均攤還法償還同期房貸時少若干金額？（取最接近值）
(A) 3.96萬元
(B) 4.04萬元
(C) 4.12萬元
(D) 4.28萬元

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統計： A(17), B(48), C(10), D(5), E(0) #1142492

詳解 (共 2 筆)

#4285837

本利平均攤還法，每年償還本息PMT PMT×PVIFA(20,4%)=480，PMT×13.590=480，PMT=480/13.590=35.32(萬元)

本金平均攤還法，每年償還本金=480/20=24， 第四年還貸款後本金餘額=480-24×4=384 第五年利息=384×0.04=15.36 第五年本金加利息=24+15.36=39.36(萬元) 本金平均攤還-本利平均攤還=39.36-35.32=4.04(萬元)


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本利平均攤還每年償還：480萬/(4%,...
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