24 三筆土地分別為 1500 萬元、2500 萬元及 6000 萬元，今決定將三筆土地合併開發，經評估合併 後土地總價值為 1 億 5 千萬元，請問相對於原來 1500 萬元之土地，其合併後價格應為：
(A) 3750 萬元
(B) 2250 萬元
(C) 9000 萬元
(D) 2500 萬元

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統計： A(73), B(3052), C(50), D(121), E(0) #1898490

詳解 (共 6 筆)

#3084788
不動產估價技術規則 第 84 條 數...
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#5070379
三筆土地分別為 1500 萬元、2500...
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#5660005
24 三筆土地分別為 1500 萬元、2...
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#5028536
0.15+0.25+0.6=1億0.15...
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#6217016

估價 第84條1項：

數筆土地合併為一宗進行土地利用之估價，應以合併後土地估價，並以合併前各筆土地價值比例分算其土地價格。

1500萬元之土地價值比例：
1500 ÷ (1500 + 2500 + 6000) = 0.15

1500萬元之土地合併後價格：
15000 × 0.15 = 2250
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#6964844

*先將原來個別土地之價格，予以加總：

1500+2500+6000=10000

*計算個別土地合併後，所增加之價格比率：
15000➗10000=1.5(倍)

*計算原本1500萬元之土地，其合併後之價格
1500x1.5=2250(萬元)

第84條:數比土地合併之估價原則
1.數筆土地合併為一宗進行土地利用之估價，
應以合併後土地估價，
並以合併前各筆土地價值比例分算其土地價格。
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