試題詳解

27.張三與李四通謀而為虛偽意思表示，雙方成立 A 屋的假買賣契約並將 A 屋所有權移轉登記予李四，嗣 後，李四因缺錢花用，遂將 A 屋以時價出售並移轉登記予善意不知情之王五。下列敘述何者正確？
(A)張三與李四間之買賣契約無效，所以李四與王五間之買賣契約亦無效，王五無法取得 A 屋所有權
(B)張三與李四間之買賣契約無效，所以李四與王五間之買賣契約亦無效，王五需先賠償張三之損失後，方得 取得 A 屋所有權
(C)王五為信賴不動產登記之善意第三人，其既已依買賣契約為物權變動之登記，其變動之效力，不因原登記 物權之不實而受影響
(D)李四出售 A 屋係屬無權處分，李四與王五間之買賣契約非經張三同意不生效力，因此，王五可否取得 A 屋 所有權，需視張三之態度而定