28.小明申請房屋貸款500萬元，年利率4%，期間20年期，採本利平均攤還法按年清償，若小明於償還第3期本 息款後，貸款年利率即刻調降為3%，假設貸款到期日與攤還方式維持不變，則小明往後每期攤還之本息款應 為多少元？（取最接近值）
(A)31萬元
(B)32萬元
(C)33萬元
(D)34萬元

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統計： A(158), B(109), C(129), D(534), E(0) #2844600

詳解 (共 3 筆)

#5505043

每期應繳本利：房屋貸款500萬 / (20年，4%)年現 = 36.79萬
還剩多少房貸：36.79萬 * (17年，4%)年現 = 447.61萬
調降後的每期應繳：房屋貸款447.61萬 / (17年，3%)年現 = 33.99萬 → 34萬

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#5286237
500萬=X*(4%,20N)年現係數X...
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#7292763
貸款500萬（n=20,4%）
本利平均攤還法按年清償=500w/13.590(查年金現值表n=20, 4%)=367,917.586－每年應償還
繳了三年後，貸款年利率調降為3%
1. 算出原利率剩餘17年應繳納費用總額＝367,917.586*12.166(查年金現值表n=17, 4%)=4,476,085.357
2. 將剩餘的錢按新利率攤還(n=17, 3%)=4,476,085.357/13.166=339,973=340,000
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私人筆記 (共 3 筆)

私人筆記#7381796
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私人筆記#7851523
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28.小明申請房屋貸款 500 萬元，年...
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私人筆記#7839333
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房屋貸款 = 本利平均攤還法 * 年金現...
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