31 甲、乙、丙、丁、戊公同共有 A 車，並分別共有 B 地與未辦保存登記之 C 屋，應有部分均等。除契 約另有約定者外，下列敘述，何者錯誤？
(A)處分 A 車共有物，得經甲、乙、丙三人同意行之
(B) B 地設定農育權，得經甲、丙、丁三人同意行之
(C)改良 B 地，得經丙、丁、戊三人同意行之
(D)簡易修繕 C 屋，得由乙單獨為之

此題涉及民法的哪編：
本題涉及「公同共有」與「分別共有」中，共有物的管理、改良與處分，屬於民法物權編的核心概念。

正確答案為 (A) 處分 A 車共有物，得經甲、乙、丙三人同意行之。

理由說明：

本題的關鍵在於正確適用「公同共有」與「分別共有」的不同法律規定。

• A 車： 屬於公同共有。

• B 地、C 屋： 屬於分別共有。

現在我們來檢視各個選項：

• (A) 錯誤：

  • A 車是公同共有物。

  • 依據民法第 828 條第 3 項規定：「公同共有物之處分及其他之權利行使，除法律另有規定外，應得公同共有人全體之同意。」

  • 處分（例如出售）A 車，屬於對公同共有物的處分行為，必須得到全體公同共有人（甲、乙、丙、丁、戊五人）的同意。

  • 選項稱僅經甲、乙、丙三人同意即可，是錯誤的。

• (B) 正確：

  • B 地是分別共有物（土地）。

  • 在 B 地上設定農育權，屬於對共有物的處分或設定負擔行為。

  • 依據土地法第 34-1 條第 1 項規定，共有土地之處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。

  • 本案共有人為五人，應有部分均等（各 1/5）。

  • 甲、丙、丁三人同意，人數為 3 人，已過半數（> 2.5 人）。其應有部分合計為 3/5，亦已過半數。

  • 因此，符合土地法多數決的規定，可以設定農育權。

• (C) 正確：

  • B 地是分別共有物。

  • 改良 B 地，屬於對共有物的管理行為。

  • 依據民法第 820 條第 1 項規定，共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。

  • 丙、丁、戊三人同意，人數為 3 人，已過半數。其應有部分合計為 3/5，亦已過半數。

  • 因此，符合民法關於管理的規定，可以改良 B 地。

• (D) 正確：

  • C 屋是分別共有物。

  • 簡易修繕 C 屋，屬於對共有物的保存行為。

  • 依據民法第 820 條第 5 項規定：「共有物之保存、改良費用及其他負擔，由各共有人按其應有部分分擔之。」此條文隱含了任何共有人均得單獨為保存行為的意思。

  • 更明確的規定在民法第 831 條準用第 820 條的規定，實務與學說通說皆認為，保存行為（如簡易修繕）是為了防止共有物毀損滅失，對全體共有人均屬有利，且通常具有急迫性，因此任何共有人均得單獨為之。

  • 因此，乙可以單獨為之。