368 豪哥把房子租給雄弟，約定雄弟必須於每個月10號前繳交二萬元房租，請問豪哥與雄弟之間的權利義務關係屬於下列那一種？
(A)債權
(B)物權
(C)準物權
(D)無體財產權

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統計： A(3555), B(545), C(301), D(76), E(0) #139944

詳解 (共 4 筆)

#115410
1.租賃權的物權化民法第425條(買賣不破租賃原則)

2.預告登記土地法第79條之1
 (一)租賃為債權非物權，依「債之相對性」原則，僅於當事人之間始發生效力，但是法律為了保護經濟上弱者的承租人，乃規定於租賃期間出租人如將租賃物所有權讓與第三人，則受讓人承受出租人的租賃契約，與承租人發生租賃關係，此為債權物權化」具體表現，民法第四百二十五條第一項規定，即所謂「買賣不破租賃」的規定。

 (二)需承租人占有租賃物的狀況仍繼續中，如承租人未占有租賃，縱出租人未終止租約，因第三人無從知有租賃契約的存在， 自無民法第四百二十五條的適用。

(三)屬法定債權移轉，一經讓與的出租人或受讓人通知承租人，即生效力。此項通知並無一定的方式，受讓人對承租人主張受讓事實，請求給付租金時，亦認兼有通知的效力。受讓人即當然繼承原出租人行使或負擔由租賃契約所生的權利義務，不得反於租賃契約的內容請求返還租賃物。
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#380962

1.債權 : 得請求特定人為特定行為之權利。

2.物權 : 物之權利人得直接支配管領物之權利。

3.準物權 : 非民法上之物權，依特別法規定準用物權篇之規定視為物權 ; 如礦業

權、漁業權。

4.無體財產權 : 係指以人類精神智能所創造無形的利益為內容之權利，例如著作

權、商標權、專利權均是，又稱為智慧財產權或工業財產權。
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#510533
2.物權 : 物之權利人得直接支配管領物之權利。

3.準物權 : 非民法上之物權，依特別法規定準用物權篇之規定視為物權 ; 如礦業

權、漁業權。
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#760004
人(債，人與人，請求特定人為特定行為)
物(物，人與物)
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