5 甲建設股份有限公司購入土地自行興建房屋（起造人），於房屋興建完成後第 1 次移轉給買家。關於此筆交易所得（或損失）之所得稅課徵方式，下列敘述何者正確？ (A)應稅所得需計入營利事業所得額課稅，不適用分開計算稅額之規定 (B)若有交易損失，不適用所得稅法第 39 條盈虧互抵之規定 (C)應依持有期間長短，按 45%、35%或 20%之稅率分開計算應納稅額 (D)該交易屬於建商存貨銷售，免徵營利事業所得稅，僅需繳納營業稅