試題詳解

50.陳先生於民國 95 年取得 A、B 兩間不動產，並於 110 年 3 月辦理信託登記，A 不動產屬自益信託，B 不動產屬他益信託，兩間不動產由受託人同時於 112 年 7 月出售，有關房地合一稅之適用，下列何者錯誤？
(A) A 不動產因適用舊制，土地課徵土地增值稅，房屋課徵財產交易所得稅
(B) B 不動產因係 110 年 3 月辦理信託登記，故適用新制，由受託人申報房地合一稅
(C) A 不動產如符合自用住宅土地增值稅之條件，雖信託登記予受託人，仍得申請自用住宅土地增值稅
(D) B 不動產出售時，陳先生得檢附 95 年取得成本，由受託人計算不動產交易所得申報