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9 甲將其所有之 A 屋出租予乙，租期 2 年。下列敘述何者正確？
(A)租賃契約為要物契約
(B)因不可歸責於承租人乙之事由，致 A 屋毀損時，甲負擔修繕義務
(C)甲與乙之 A 屋租賃契約，應以書面為之。未以書面為之者，無效
(D)甲與乙之 A 屋租賃契約，其租期不受 20 年期限之限制
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統計： A(7), B(30), C(1), D(1), E(0) #3663837
統計： A(7), B(30), C(1), D(1), E(0) #3663837
詳解 (共 2 筆)
rosemarry8511
#7303923
民法 第 437 條（承租人之通知義務）
1. 租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，或因防止危害有設備之必要，或第三人就租賃物主張權利者，承租人應即通知出租人。但為出租人所已知者，不在此限。
2. 承租人怠於為前項通知，致出租人不能及時救濟者，應賠償出租人因此所生之損害。
民法 第 435 條（租賃物一部滅失之效果）
1. 租賃關係存續中，因不可歸責於承租人之事由，致租賃物之一部滅失者，承租人得按滅失之部分，請求減少租金。
2. 前項情形，承租人就其存餘部分不能達租賃之目的者，得終止契約。
1. 租賃關係存續中，因不可歸責於承租人之事由，致租賃物之一部滅失者，承租人得按滅失之部分，請求減少租金。
2. 前項情形，承租人就其存餘部分不能達租賃之目的者，得終止契約。
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