申論題

一、甲公司於 X1 年 1 月 1 日以$50,000,000 購入建築物一棟供辦公使用，採成本模式，預估耐用年限 25 年，殘值為$2,000,000，採直線法提列折舊。 自 X1 年初購入後，直至 X3 年底，此 3 年間每年底公允價值均增加 $1,000,000。
於 X4 年底因為政府規劃在附近興建殯葬專區，因此該建築物公允價值 大幅下跌至$23,000,000。經附近里民的多年陳情與抗爭後，政府於 X6 年 底宣布取消當地之殯葬專區計畫，因此當日該建築物公允價值上升至 $45,000,000。
X7 年初因該建築物使用方式改變，公司決定改採倍數餘額遞減法（DDB） 提列折舊，此時預估剩餘耐用年限為 16 年，估計殘值為$1,000,000。
試作：

(二)假設甲公司於購入時將該建築物分類為採公允價值衡量之投資性不
動產，請問該公司 X4 年度之損益較分類為自用不動產時，將增加或
減少若干元？（5 分）