一、我國財政部於 2023 年 8 月 1 日推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進 方案」 （新青安政策），造成前所未有的房市交易熱潮，讓市場擔憂臺版 次級房貸風暴的引爆，故中央銀行試圖以總體審慎政策（macroprudential policy）進行調控。請分析總體審慎政策與個體審慎政策（microprudential policy）之差異，並列舉總體審慎工具至少二個。（25 分）