申論題

一、甲為Ａ地所有人，Ａ地毗鄰Ｂ國有土地，甲與乙簽訂不動產買賣契約書（下稱系爭 買賣契約），約定乙先支付甲Ａ地價金，甲移轉Ａ地所有權予乙，再申請公私有畸零 （裡）地合併使用證明書，由乙向訴外人財政部國有財產署（下稱國財署）申購Ｂ 地，申購程序費用由甲負擔，該Ｂ地價金以每坪 32 萬元計算，如核定的申購價格每 坪低於 32 萬元，乙應給付其差額予甲，反之，則毋庸給付。之後乙以每坪 19 萬元 向國財署標得Ｂ地面積共 18 坪，扣除申購程序費用及乙繳交的款項後，甲主張乙尚 應給付甲 240 萬元，乙則以系爭買賣契約就Ｂ地價金給付的約定，係以向國財署「申 購」為前提，然而他是以「標售」方式取得，自與所約定給付價金的要件不合，因 而拒絕甲的請求，甲因而依系爭買賣契約的法律關係，請求法院判決命乙給付 240 萬元。請問法院應如何判決？（25 分）