一、土地改良物應一併徵收，但「哪些情形不在此限？」

依 土地徵收條例第 10 條（土地改良物處理）：

原則：
土地一經徵收，其上之土地改良物（如建築物、農作物、其他附著物）應一併徵收。

但法條明定下列情形 不在此限（即不必一併徵收）：

✦ 不必一併徵收之例外情形：

1. 土地改良物得以分離而不致妨害徵收目的者
   （例如可拆除、移走而不影響工程或徵收計畫。）

2. 土地改良物得以分離且屬於承租人、借用人所有，並經權利人自行搬遷者
   （承租人、借用人可自行移走其設施，不需由政府徵收。）

3. 主管機關認定無必要徵收者
   （如不影響公共工程或使用計畫，且改良物可由所有人自辦遷移。）

二、某市對於乙之土地改良物一併徵收之「時點」為何？

依 土地徵收條例第 11 條、第 30 條 之程序規定：

✦ 一併徵收之時間點為：

於徵收公告發布時一併徵收。

即：

• 徵收主體（某市政府）發布「土地徵收公告」時，

• 土地及其應徵收之土地改良物在同一時點被視為同時徵收，

• 並依法進行補償（含土地補償、地上物補償）。

✦ 總結（可直接書寫於考卷）

1. 乙之土地改良物應一併徵收，但以下情形不在此限：
   (1) 改良物可分離且不妨害徵收目的者。
   (2) 改良物可分離且為承租人或借用人所有並自行搬遷者。
   (3) 經主管機關認定無須徵收者。

2. 某市對乙之土地改良物一併徵收之時點：
   於土地徵收公告發布時一併徵收。