二、何謂公告土地現值？何謂公告地價？依各縣市評估結果，兩種價格之數額多不相同， 何以同一筆土地上地價有所差異？如依不動產估價技術規則規範之估價程序，對其 造成之差異與結果，應於何處呈現？（25 分）