阿摩線上測驗
登入
首頁
>
不動產估價實務
>
110年 - 110 地方政府特種考試_三等_地政:不動產估價#104783
> 申論題
四、何謂物理耐用年數?何謂經濟耐用年數?估價時,如果建築物的年數已 超過經濟耐用年數,應如何調整其計算折舊之年數?(25 分)
相關申論題
一、毗連的二筆土地,一為單面臨街地 A、一為路角地 B,兩者同時被劃入 一般路線價區段或兩者同時被劃入繁榮街道路線價區段,其評估地價之 結果是否相同?試依地價調查估計規則及其相關作業之規定加以說明。 (25 分)
#443921
二、依地價調查估計規則的規定,可否採收益法評估公告土地現值?如何評 估?(25 分)
#443922
三、依都市更新條例及其相關法規之規範,舊違章建築所有權人與合法建物 所有權人是否可以參與都市更新後之權利價值分配?其價值之內涵為 何?(25 分)
#443923
四、建築物累積折舊額之計算,有那些折舊路徑可供選擇?維護管理良好住宅 大樓之價格折舊,選擇以那一種路徑計算較合適?(25 分)
#569506
三、何謂樓層別效用比?並請試著編制一棟七層樓集合住宅的樓層別效用比? (25 分)
#569505
二、採取比較法估價需經那些調整?於估價作業中那一項調整相對較為複雜? (25 分)
#569504
一、影響不動產價格的因素有那三大類?捷運設站對於鄰近不動產價格的影 響得以那些因素調整評估?(25 分)
#569503
四、依不動產估價技術規則之規定,估計之價格種類包括那幾類?畸零地的 估價可能以何種價格估計?試分析之。(25 分)
#559569
三、試比較協議價購估價與土地徵收補償估價,於適用法令依據、價格日期、 估價方法、比較標的選取和價格決定上有何異同?(25 分)
#559568
二、請依實價登錄之交易資料內容,選擇不動產估價技術規則第 23 條所列 舉情形中的五項,說明無法有效掌握及量化調整致不予採用為比較案例 之情形。(25 分)
#559567
相關試卷
115年 - 115 身心障礙特種考試_三等_地政:不動產估價#138828
115年 · #138828
114年 - 114 地方政府公務特種考試_三等_地政:不動產估價#134521
114年 · #134521
114年 - 114 原住民族特種考試_三等_地政:不動產估價#130873
114年 · #130873
114年 - 114 專技高考_不動產估價師:不動產估價實務#130106
114年 · #130106
114年 - 114 高等考試_三級_地政:不動產估價#128576
114年 · #128576
113年 - 113 地方政府公務特種考試_三等_地政:不動產估價#124292
113年 · #124292
113年 - 113 原住民族特種考試_三等_地政:不動產估價#122578
113年 · #122578
113年 - 113 專技高考_不動產估價師:不動產估價實務#122220
113年 · #122220
113年 - 113 高等考試_三級_地政:不動產估價#121359
113年 · #121359
112年 - 112 地方政府特種考試_三等_地政:不動產估價#118231
112年 · #118231