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專技普考◆土地法規
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97年 - 97 專技普考_地政士︰土地法規#12430
> 申論題
四、地政士的懲戒計有警告、申誡、停止執行業務二月以上二年以下及除名四種, 請說明違反那些規定會停止執行業務。
相關申論題
一、臺北淡海、高雄橋頭新市鎮運用何種土地開發手段進行? 試依土地法等相關法規規定提出說明, 並說明其執行之程序。
#4877
二、內政部於民國九十一年訂定「大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」,但依該規定及土地法規定仍有那些土地不得移轉? 請說明之。
#4878
三、解釋名詞: (一)公告土地現值 (二)保留徵收 (三)空地 (四)限制登記
#4879
四、地政士甲以詐騙之故意,持偽造之權利人乙的身分證明文件影本,代理權利人乙就其土地、建物,辦理抵押權設定登記,該行為可能違反地政士法那些規定?(25 分)
#542785
三、某市辦理土地徵收,甲之土地與乙之土地改良物坐落於該徵收範圍。依土地徵收條例之規定,乙之土地改良物應一併徵收,但那些情形不在此限?某市對於乙之土地改良物一併徵收之時點為何?(25 分)
#542784
二、市地重劃範圍內,甲出租其私有之耕地給乙,丙將其建地出租給丁,若是因實施市地重劃致甲乙間、丙丁間之租賃關係不能達到原租賃之目的者,依平均地權條例之規定,乙、丁各自可主張何種權利?(25 分)
#542783
一、依平均地權條例之規定,土地與建物買賣案件及銷售預售屋,應由何人於何時申報登錄實際資訊?若登錄資訊知有違反法規者,直轄市、縣 (市)主管機關在何種情形下,得提充檢舉獎金與檢舉人?(25 分)
#542782
四、某地政士,為於受託辦理業務時,對契約或協議之簽訂人辦理簽證,擬申請簽證人登記,試問其應符合那些資格規定,方得申請?應向何單位 申請?又那些土地登記事項,不得辦理簽證?請依地政士法規定說明之。 (25 分)
#512228
三、經濟部水利署為辦理行政院核定重大建設計畫之 A 流域聯通管工程,須 取得甲所有之 A 地、乙所有之 B 地等土地,A 地為特定農業區農牧用 地,B 地為一般農業區農牧用地。甲、乙不願喪失土地所有權,對該工 程強烈表達質疑,經經濟部水利署書面及經濟部詳實說明仍對徵收必要 性表達異議。試問,針對甲、乙之意見,於該計畫報請目的事業主管機 關許可前,相關機關應進行何種民眾參與程序?又經前述程序後,經濟 部及經濟部水利署仍認為有必要進行用地取得,則於申請徵收土地前, 依法應先與土地所有權人進行何種程序以取得工程所需之土地?(25 分)
#512227
(二) A 建設公司專案經理甲集結親友乙、投資客丙,於青年節檔期分別連續買入該公司新推出規模約百戶預售案中之 2 成、3 成,且提供轉售服務。後接獲民眾檢舉該建案安排人頭購屋壟斷房源,並須向投資客以更高之價格方可購得。試問該管直轄市、縣(市)主管機關依本條例得為如何之處理?(15 分)
#512226
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