四、非都市土地經劃定使用分區後，因申請開發，依區域計畫之規定需辦理土地使用分區變更者，應依相關之規定辦理。試問，非都市土地申請開 發達何等規模，即應辦理土地使用分區變更？請依非都市土地使用管制 規則之規定說明之。（25 分）