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104年 - 104不動產經紀營業員-土地稅法#36001

科目：不動產經紀營業員 | 年份：104年 | 選擇題數：53 | 申論題數：0

試卷資訊

所屬科目：不動產經紀營業員

選擇題 (53)

1 依土地稅法規定，因重新規定地價增繳之地價稅就其移轉土地部分，准予 抵繳土地增值稅之額度，以不超過土地移轉時應繳增值稅多少為限？ (A)百分之一 (B)百分之三 (C)百分之五 (D)百分之十
2 下列何種用地不得申請適用優惠稅率課徵地價稅？ (A)私立動物園用地 (B)農會辦公廳用地 (C)國民住宅用地 (D)勞工宿舍用地
3 依土地稅法規定，下列何者非為地價稅或田賦之納稅義務人？ (A)土地所有權人 (B)設有抵押權土地，為抵押權人 (C)設有典權土地，為典權人 (D)承領土地，為承領人
4 土地所有權人出售其自用住宅用地適用自用住宅用地稅率繳納土地增值稅 後，再出售其自用住宅用地時，應已持有該土地最少幾年以上，才能再適用此 優惠稅率？ (A)一年 (B)五年 (C)六年 (D)十年
5 依土地稅法規定，關於土地增值稅之納稅義務人，何者為正確？ (A)土地設定典權時之典權人 (B)受託人就受託土地於信託關係存續中，有償移轉時之委託人 (C)土地贈與時之贈與人 (D)土地交換時之原所有權人
6 受贈土地之財團法人若未按捐贈目的使用土地，除追補應納稅額外，並處 應納土地增值稅額多少倍之罰鍰? (A)一倍 (B)二倍 (C)三倍 (D)五倍
7.企業或公營事業興建之勞工宿舍，自動工興建或取得土地所有權之日起， 其用地之地價稅稅率，下列何者正確 ？ (A)千分之二 (B)千分之五 (C)千分之十 (D)千分之十五
8 依土地稅法規定，地方政府核定應徵空地稅之土地，按該宗土地應納地價 稅基本稅額加徵多少之空地稅？ (A)一倍至三倍 (B)二倍至五倍 (C)三倍至五倍 (D)五倍至十倍
9 依相關法條之規定，下列何者規定需課土地增值稅？ (A)兄弟相互贈與土地 (B)區段徵收之土地，以 現金補償其地價者 (C)作農業使用之農業用地，移轉與自然人時 (D)依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉
10 依土地稅法之規定，地價稅或田賦之納稅義務人，下列何者錯誤？ (A)設有典權土地，為出典人 (B)承領土地，為承領人 (C)承墾土地，為耕作權人 (D)土地所有權人
11.都市計畫公共設施保留地，在保留期間供出租住宅使用者，其地價稅率為 何？ (A)千分之十 (B)千分之六 (C)千分之二 (D)免稅
12 依土地稅法之規定，土地增值稅納稅義務人於收到土地增值稅繳納通知書 後，應於幾日內向公庫繳納？ (A)10 日 (B)15 日 (C)20 日 (D)30 日
13 土地買賣未辦竣權利移轉登記，再行出售者，處再行出售移轉現值多少比 率之罰鍰？ (A)免罰 (B)百分之一 (C)百分之二 (D)百分之五
14 下列何者得申請不課徵土地增值稅？ (A)作農業使用之農業用地移轉與自然人時 (B)夫妻間買賣不動產時 (C)公共設 施保留地尚未被徵收前之移轉 (D)區段徵收之土地以抵價地補償其地價者
15 關於土地增值稅之納稅義務人、代繳義務人之敘述，下列何者正確？ (A)土地信託移轉時以委託人為納稅義務人 (B)土地為無償移轉者，為原所有權人 (C)法院土地拍定價額不足扣繳土地增值稅時，由拍賣人代繳 (D)依規定由權利人單獨申報土地移轉現值者，由權利人代繳
16 有關土地增值稅之課徵時機，不包括下列何者？ (A)設定典權 (B)土地交換 (C)土地買賣 (D)設定地上權
17 依土地稅法規定，全國平均之公告土地現值調整達一般正常交易價格多少 以上時，土地增值稅率應檢討修正？ (A)百分之六十 (B)百分之七十 (C)百分之八十 (D)百分之九十
18 依土地稅法規定，分別共有之私有土地，其地價稅納稅義務人為何？ (A)管理人 (B)管理機關 (C)共有人推舉之代表人 (D)各分別共有人
19 依土地稅法之規定，有關土地增值稅重購土地申請退稅，下列何者錯誤？ (A)須先出售土地後再購買土地時才可申請退稅 (B)退稅額度最多以所繳納之土地增值稅為限 (C)土地出售與重購土地之時間，二者應在 2 年內 (D)得申請退稅之土地限於自用住宅用地、自營工廠用地及自耕農業用地
20 依土地稅法規定，土地為信託財產者，於信託關係存續中，地價稅之納稅 義務人為： (A)受託人 (B)委託人 (C)受益人 (D)管理人
21.依土地稅法之規定，地價稅之累進稅率最高稅率，下列何者正確 ？ (A)千分之三十五 (B)千分之四十五 (C)千分之五十五 (D)千分之六十五
22 依土地稅法規定適用地價稅特別稅率之用地，土地所有權人應於每年（期） 地價稅開徵幾日前提出申請，即可於當年度開始適用？ (A)40 日前 (B)50 日前 (C)60 日前 (D)70 日前
23 依土地稅法規定，有關地價稅優惠稅率與減免，下列何者正確？ (A)已辦妥寺廟登記之寺廟，按千分之十計徵地價稅 (B)依法核定之工業區土地按千分之六優惠稅率計徵地價稅 (C)都市計畫公共設施保留地，在保留期間仍為建築使用者，統按千分之二計徵 地價稅 (D)經目的事業主管機關核准設立之私立公園、體育場所使用範圍內之土地，免 徵地價稅
24 公共設施保留地未做任何使用並與使用中的土地隔離者，其地價稅稅率 為何？ (A)免徵(B)千分之十五(C)千分之五百(D)百分之二百
25.依土地稅法施行細則之規定，地價稅每年一次徵收者，以何時為納稅義 務基準日？ (A)2 月 28 日 (B)7 月 1 日 (C)7 月 31 日 (D)8 月 31 日
26.依土地稅法規定，歸戶冊之地價總額係按每一土地所有權人在下列何範圍 內計之？ (A)鄉（鎮）轄區內 (B)市（區）轄區內 (C)直轄市或縣（市）轄區內 (D)全國
27 土地所有權人現行房屋於出售前一年內曾供營業使用或出租者，得否適用 自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？ (A)可以(B)不可以(C)不一定(D)提出申請就可以
28.累進起點地價是以各該直轄市或縣(市)土地多少面積之平均地價為準？ (A)3 公畝 (B)7 公畝 (C)3 公頃 (D)7 公頃
29 分別共有土地分割後，應如何計徵土地增值稅﹖ (A)各人所取得之土地價值與其分割前應有部分價值相等者，就其取得部分課徵 土地增值稅 (B)各人所取得之土地價值與其分割前應有部分價值增加者，其價值增加部分課 徵土地增值稅 (C)各人所取得之土地價值與其分割前應有部分價值減少者，其價值減少部分課 徵土地增值稅 (D)得申請不課徵土地增值稅
30 甲將土地出售予乙，並於 97 年 8 月 1 日移轉登記完畢。乙又將土地設 定典權予丙，並於 97 年 9 月 1 日登記完畢。請問該土地當年期之地價稅納 稅義務人為何﹖ (A)甲 (B)乙 (C)丙 (D)由甲、乙、丙三人自行約定
31 下列何種情形免徵地價稅﹖ (A)公有非公用土地 (B)公共設施保留地作自用住宅使用者 (C)公有土地供公共使用者 (D)自用住宅用地閒置未作任何使用者
32 依土地稅法規定，納稅義務人於適用特別稅率之原因、事實消滅，未向主 管稽徵機關申報，致逃稅或減輕稅賦者，下列敘述何者有誤﹖ (A)追補應納稅額，並處短匿稅額一倍之罰鍰 (B)追補應納稅額，並處短匿稅額二倍之罰鍰 (C)追補應納稅額，並處短匿稅額三倍之罰鍰 (D)追補應納稅額，並處短匿稅額四倍之罰鍰
33 直轄市及縣（市）政府依平均地權條例公告之土地現值，依土地稅法所稱 之名詞是什麼？ (A)公告現值 (B)公告地價 (C)法定地價 (D)土地移轉現值
34 依土地稅法規定，下列何者為無償移轉方式？ (A)政府徵收 (B)交換 (C)照價收買 (D)遺贈
35.土地所有權移轉時，權利人及義務人原則上應於訂定契約之日起幾日內申 報土地移轉現值？ (A)60 日 (B)50 日 (C)40 日 (D)30 日
36 公有土地，除公共使用者外，依土地稅法規定按何項稅率徵收其地價稅？ (A)千分之十五 (B)千分之六 (C)千分之二 (D)千分之十
37 依土地稅法規定，下列何項地價之計算，不包括工業用地、礦業用地、農 業用地及免稅土地在內？ (A)公告地價 (B)公告現值 (C)累進起點地價 (D)法定標準地價
38 法院判決移轉登記之土地，係以何項當期公告土地現值為準，作為土地移 轉現值之審 核標準？ (A)以申報人向法院起訴日 (B)以移轉收件日 (C)以法院判決確定日 (D)以法院 移送登記日
39.直轄市或縣（市）政府對於轄區內之土地，應查估地價，提經地價評議委 員會評定後， 於何時公告土地現值？ (A)每年 1 月 1 日 (B)每年 6 月 1 日 (C)每年 7 月 1 日 (D)每年 12 月 1 日
40.土地增值稅申報人逾訂定契約之法定期申報期限後始申報者，其申報移轉 現值之審 核標準為何？ (A)加一定比例金額為準 (B)以受理申報機關收件日當期之公告土地現值為準 (C)以申報日及契約日當期公告現值取較高者為準 (D)以實際移轉現值為準
41.土地增值稅計算時，下列何者須按物價指數調整？ (A)前次移轉現值 (B)工程受益費 (C)土地改良費 (D)土地重劃費
42 下列何者依土地稅法規定，按每一土地所有權人在每一直轄市或縣（市） 轄區內，經核列歸戶冊之地價總額計徵之稅？ (A)田賦 (B)地價稅 (C)房屋稅 (D)土地增值稅
43 依土地稅法規定，都市土地面積未超過三公畝部分之自用住宅用地，其地 價稅按千分之幾計徵？ (A)千分之一 (B)千分之二 (C)千分之三 (D)千分之四
44 依土地稅法規定，供工業用地、礦業用地事業直接使用之土地，按千分之 幾計徵地價稅？ (A)千分之一 (B)千分之十 (C)千分之十三 (D)千分之十四
45 依土地稅法規定，都市計畫公共設施保留地，在保留期間仍為建築使用者， 除自用住宅用地依第十七條之規定外，統按千分之幾計徵地價稅？ (A)千分之一 (B)千分之六 (C)千分之十三 (D)千分之十四
46 土地增值稅之稅率，如依土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉時核 計土地增值稅之現值數額未達百分之一百者，就其漲價總數額徵收增值稅百分 之幾？ (A)百分之十 (B) 百分之二十 (C) 百分之三十 (D) 百分之四十
47 土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉時核計土地增值稅之現值 數額在百分之一百以上未達百分之二百者，除按現值數額未達百分之一百者， 就其漲價總數額徵收增值稅百分之二十規定辦理外，其超過部分徵收增值稅百 分之幾？ (A)百分之十 (B) 百分之二十 (C) 百分之三十 (D) 百分之四十
48 依土地稅法規定，土地稅分為哪幾種，下列何者為非？ (A)地價稅 (B)田賦 (C)土地增值稅 (D)奢侈稅
49 遺贈之土地，其申報移轉現值之審核標準為何？ (A)以遺贈人死亡日起第 30 日公告土地現值為準 (B)以受理申報機關收件日當期之公告土地現值為準 (C)以遺贈人死亡日當期公告土地現值為準 (D)以死亡日實際市價為準
50 下列何者為土地稅法所稱之自用住宅用地? (A)土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業 用之住宅用地 (B)土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且該地出租或供營 業用未滿一年之住宅用地 (C)土地所有權人或其配偶、旁系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業 用之住宅用地 (D)土地所有權人或其配偶、旁系親屬於該地辦竣戶籍登記，且該地出租或供營 業用未滿一年之住宅用地
51 .配偶間相互贈與之土地，其土地增值稅如何課徵？ (A)得申請不課徵 (B)免徵 (C)減徵 (D)以百分之十計徵
52 政府指定之名勝古蹟用地課徵地價稅為？ (A)千分之一(B)百分之百(C)千分之十(D)百分之二百
53.依土地稅法規定，經重劃之土地於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅減 徵多少? (A)百分之十 (B)百分之二十 (C)百分之三十 (D)百分之四十

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