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113年 - 113 不動產經紀營業員資格取得測驗題庫：土地稅法101-153#119187

科目：不動產經紀營業員 | 年份：113年 | 選擇題數：53 | 申論題數：0

試卷資訊

所屬科目：不動產經紀營業員

選擇題 (53)

101.計算土地漲價總數額時，下列何者應按政府發布之物價指數調整？ (A)原規定地價或前次移轉現值 (B)工程受益費 (C)土地重劃費 (D)因土地使用變更而無 償捐贈土地時，土地之公告現值總額
102.除自用住宅用地特別稅率外，土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉現值未達百分之 1 百者，土地增值稅之稅率為何？ (A)百分之 10 (B)百分之 20 (C)百分之 30 (D)百分之 40
103.除自用住宅用地特別稅率外，土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉現值，在百分之 1 百以上，未達百分之 2 百者，超過百分之 1 百以上部分之土地增值稅率為何？ (A)百分之 20 (B)百分之 30 (C)百分之 40 (D)百分之 50
104.除自用住宅用地特別稅率外，土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉現值，在百分之 2 百以上者，超過百分之 2 百以上部分之土地增值稅率為何？ (A)百分之 20 (B)百分之 30 (C)百分之 40 (D)百分之 50
105.土地所有權人持有土地年限超過 20 年以上者，尌其土地增值稅超過百分之 20 稅率部分，得減徵多少百分比？ (A)百分之 10 (B)百分之 20 (C)百分之 30 (D)百分之 40
106.土地所有權人持有土地年限超過 30 年以上者，尌其土地增值稅超過百分之 20 稅率部分，得減徵多少百分比？ (A)百分之 10 (B)百分之 20 (C)百分之 30 (D)百分之 40
107.土地所有權人持有土地年限超過 40 年以上者，尌其土地增值稅超過百分之 20 稅率部分，得減徵多少百分比？ (A)百分之 10 (B)百分之 20 (C)百分之 30 (D)百分之 40
108.土地所有權人出售其自用住宅用地，如符合土地稅法第 34 條有關面積、用途等各項條件規定者，其土地增值稅之特別稅率為何？ (A)百分之 5 (B)百分之 8 (C)百分之 10 (D)百分之 12
109.土地所有權人出售其位於都市計畫範圍內之自用住宅用地，得適用土地增值稅特別稅率之面積限制為何？(A)3 公畝(B)3 公頃 (C)7 公畝(D)7 公頃
110.土地所有權人出售其位於都市計畫範圍外之自用住宅用地，得適用土地增值稅特別稅率之面積限制為何？(A)3 公畝 (B)3 公頃 (C)7 公畝 (D)7 公頃
111.土地所有權人出售其自用住宅用地，其土地增值稅適用自用住宅用地特別稅率後，再出售其自用住宅用地，至少應持有該土地幾年以上才能再適用特別稅率？ (A)3 年 (B)5 年 (C)6 年 (D)10 年
112.土地所有權人出售其自用住宅用地，其土地增值稅適用自用住宅用地特別稅率後，依土地稅法規定之條件再出售其都市土地自用住宅用地時，得適用特別稅率之面積限制為何？ (A)1.5 公畝 (B)1.5 公頃 (C)3 公畝 (D)3 公頃
113.土地所有權人適用自用住宅用地之土地增值稅特別稅率後，依土地稅法規定之條件再出售其非都市自用住宅用地，依法可再適用土地增值稅特別稅率之面積限制為何? (A) 1.5 公畝 (B) 3 公畝 (C) 3.5 公畝 (D) 7 公畝
114.依土地稅法規定，在一定條件下，土地所有權人以下列何種原因移轉土地時，方可適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅？ (A)贈與 (B)遺贈 (C)出售 (D)繼承
115.依土地稅法規定，自用住宅用地土地增值稅優惠稅率之條件，下列敘述何者有誤？ (A)都市土地面積，未超過三公畝 (B)出售前一年內未曾供營業使用 (C)土地所有權人兄弟姊妹設戶籍 (D)出售前一年內未曾供出租使用
116.土地所有權人出售其自用住宅用地時，都市土地未超過三公畝，非都市土地未超過七公畝，土地增值稅得適用之優惠稅率，下列何者正確？ (A)千分之 2 (B)千分之 10 (C)百分之 10 (D)百分之 20
117.依土地稅法規定，在一般情形下，土地所有權人申請自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，下列敘述何者有誤？ (A)土地增值稅繳納期限屆滿後，仍得補行申請自用住宅用地土地增值稅 (B)土地現值申報書註明自用住宅字樣 (C)檢附建築改良物證明文件 (D)免檢附戶口名簿影本
118.土地所有權人申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，下列敘述何者有誤 ? (A)應於土地現值申報書註明自用住宅字樣 (B)應檢附戶口名簿影本 (C)應檢附建築改良物證明文件 (D)未於土地現值申報書註明自用住宅字樣者，得於繳納期間屆滿前補行申請
119.土地所有權人出售其自用住宅用地後，自完成移轉登記之日起，多少年內重購土地，其新購土地地價超過原出售土地地價扣除繳納土地增值稅之餘額者，得申請尌已納增值稅額內退還其不足支付新購土地地價之數額？ (A)2 年 (B)3 年 (C)5 年 (D)6 年
120. 都市土地依土地稅法規定申請適用自用住宅用地重購土地退還土地增值稅者，其面積限制為何？ (A)未超過１５０平方公尺 (B)未超過３００平方公尺 (C)未超過３５０平方公尺 (D)未超過７００平方公尺
121.非都市土地依土地稅法規定申請適用自用住宅用地重購土地退還土地增值稅者，其面積限制為何？ (A)未超過１５０平方公尺 (B)未超過３００平方公尺 (C)未超過３５０平方公尺 (D)未超過７００平方公尺
122.土地所有權人出售下列何種土地，另行購買使用性質相同之土地時，依法可退還其出售土地時所繳之土地增值稅？ (A)商業用地 (B)自營工廠用地 (C)遊憩用地 (D)水源地
123.土地所有權人出售下列何種土地後，另行購買性質相同之土地，不得申請退還其出售土地所繳之土地增值稅？ (A)自用住宅用地 (B)自營工廠用地 (C)自營商業用地 (D)自耕農業用地
124.土地所有權人因重購土地退還土地增值稅者，下列敘述有關重購之土地規定，何者錯誤？ (A)改作其它用途者，應追繳原退還稅款 (B)自完成移轉登記之日起，2 年內禁止移轉 (C)5 年內再行移轉時，應追繳原退還稅款 (D)於土地出售前一年內，曾供營業使用或出租者，不適用
125.土地所有權人因重購土地退還土地增值稅者，其重購之土地，自完成移轉登記之日起，多少年內再行移轉時，應追繳原退還稅款？ (A)5 年 (B)6 年 (C)8 年 (D)10 年
126.經重劃之土地，於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅減徵多少？ (A)百分之 20 (B)百分之 30 (C)百分之 40 (D)無減徵
127.依土地稅法規定，非都市土地適用土地增值稅免稅之要件，下列敘述何者有誤？ (A)非都市土地經需用土地人開闢公共設施使用完成 (B)依計畫核定供公共設施使用完成 (C)依法完成使用地編定公共設施使用完成 (D)尚未被徵收前之移轉，但不必需用土地人之證明
128.下列土地所有權移轉，何者非屬土地稅法規定免徵其土地增值稅之情形 ? (A)依法得徵收之土地，土地所有權人自願售與需用土地人 (B)依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉 (C)依都市計畫法指定之公共設施保留地變更為非公共設施保留地後再移轉 (D)非都市土地經需用土地人開闢完成供公共設施使用，並依法完成使用地編定，其尚未被徵收前之移轉，經需用土地人證明者
129.依土地稅法規定，被徵收之土地增值稅，其課徵方式下列敘述何者正確？ (A)減徵百分之 40 (B)減徵百分之 50 (C)得申請不課徵土地增值稅 (D)免徵土地增值稅
130.依土地稅法規定，土地增值稅之免徵，下列敘述何者有誤？ (A)被徵收之土地 (B)公共設施保留地尚未被徵收前之移轉，不得免徵土地增值稅 (C)依法得徵收之私有土地，土地所有權人自願售予需地機關者 (D)區段徵收之土地，以現金補償其地價者
131.區段徵收之土地，土地所有權人申請以抵價地補償其地價者，於領回抵價地後第一次移轉時，其土地增值稅減徵多少？ (A)百分之 20 (B)百分之 30 (C)百分之 40 (D)無減徵
132.依土地稅法規定，區段徵收之土地依法以抵價地補償其地價者，領回抵價地後第一次移轉時，以下列何者為其原地價，計算漲價總數額? (A)實際領回抵價地之地價 (B)徵收時之補償地價 (C)協議購買之地價 (D)評估之地價
133.下列土地所有權移轉，何者非屬土地稅法規定應免徵其土地增值稅之情形？ (A)被徵收之土地 (B)區段徵收之土地以現金補償其地價者 (C)都市計畫指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉 (D)作農業使用之農業用地移轉與自然人時
134.依土地稅法規定，作農業使用之農業用地，移轉與下列何人，得申請不課徵土增值稅？ (A)私法人 (B)農民團體 (C)農企業機構 (D)自然人
135.依土地稅法規定，農業用地移轉其屬無頇申報土地移轉現值者，主管稽徵機關應告知權利人及義務人，如合於規定不課徵土地增值稅之要件者，權利人或義務人應於收到通知之次日起，最長幾日內提出申請，逾期不可申請不課徵土地增值稅？ (A)10 日 (B)15 日 (C)30 日 (D)60 日
136.依土地稅法規定，地價稅之徵收，下列敘述何者有誤？ (A)每年 11 月 1 日起一個月內徵收 (B)每年一月及七月分二期徵收 (C)每年徵收一次 (D)課稅期間為每年 1 月 1 日起至 12 月 31 日
137.依土地稅法規定，地價稅每年的開徵期間為何？ (A) １月１日起一個月內 (B) ５月１日起一個月內 (C) ７月１日起一個月內 (D) １１月１日起一個月內
138.地價稅每年徵收一次者，其納稅義務基準日為何？ (A)1 月 1 日 (B) 7 月 31 日 (C)8 月 31 日 (D)12 月 31 日
139.依土地稅法規定，申請適用自用住宅地價稅特別稅率之土地所有權人最遲應於每年期地價稅開徵多久前提出申請，始得在當年期開始適用? (A) 30 日前 (B) 40 日前 (C) 50 日前 (D) 60 日前
140.目前地價稅係於每年 11 月 1 日開徵，土地所有權人如欲申請適用自用住宅地價稅特別稅率，除遇國定假日得依法順延外，依土地稅法規定，最遲應於當年那一天之前提出申請，才能在當年開始適用？(A)6 月 22 日 (B)7 月 22 日 (C)8 月 22 日 (D)9 月 22 日
141.依土地稅法規定，自用住宅用地適用地價稅優惠稅率時，土地所有權人應於地價稅開徵前幾日提出申請? (A)10 日 (B)20 日 (C)30 日 (D)40 日
142.依土地稅法規定，主管稽徵機關應於每年地價稅開徵最遲幾日前，將適用特別稅率課徵地價稅之有關規定及其申請手續公告週知? (A)10 日 (B) 20 日 (C) 40 日 (D) 60 日
143.依土地稅法規定，土地所有權移轉或設定典權時，權利人及義務人應於訂定契約之日起，多久時間內，向主管稽徵機關申報其土地移轉現值？ (A)20 日 (B)30 日 (C)40 日 (D)60 日
144.依土地稅法規定，主管稽徵機關應於申報土地移轉現值收件之日起最遲幾日內，核定應納土地增值稅額，並填發稅單? (A)3 日 (B)5 日 (C)7 日 (D)15 日
145.依土地稅法規定，土地增值稅納稅義務人於收到土地增值稅繳納通知書後，最長應於幾日內繳納？(A)10 日 (B)15 日 (C)30 日 (D)60 日
146.依土地稅法規定，土地增值稅納稅義務人於收到土地增值稅繳納通知書後，應於幾日內向公庫繳納? (A)10 日 (B)15 日 (C)30 日 (D)45 日
147.依土地稅法規定，欠繳土地稅之土地，在欠稅未繳清前，不得辦理移轉登記或設定？ (A)地上權 (B)不動產役權 (C)抵押權 (D)典權
148.納稅義務人適用特別稅率之原因或事實消滅時，未向主管稽徵機關申報，致減輕稅賦者，除追補應納部分外，並應處短匿稅額若干倍之罰鍰，下列何者有誤？ (A)1 倍 (B)2 倍 (C)3 倍 (D)4 倍
149.依土地稅法規定，土地買賣未辦竣權利移轉登記再行出售者，處再行出售移轉現值多少比例之罰鍰？(A)百分之 1 (B)百分之 2 (C)百分之 3 (D)百分之 5
150.依土地稅法規定，納稅義務人於適用特別稅率之原因、事實消滅時，未向主管稽徵機關申報應追補之稅額，納稅義務人應於通知繳納之日起最遲多久內繳納? (A)10 日 (B)15 日 (C)1 個月 (D)2 個月
151.土地買賣未辦竣權利移轉登記，再行出售時應如何處罰？ (A)處再行出售移轉現值 2%之罰鍰 (B)處原移轉現值 3%之罰鍰 (C)處原移轉現值 4%之罰鍰 (D)處再行出售移轉現值 5%之罰鍰
152.社會福利財團法人受贈土地申請免徵土地增值稅者，如有未按捐贈目的使用土地，除追補應納之土地增值稅外，並處應納增值稅額多少倍之罰鍰？ (A)1 倍 (B)2 倍 (C)3 倍 (D)5 倍
153.依土地稅法規定，受贈土地之財團法人免徵土地增值稅，未能符合一定條件，除追補應納土地增值稅外並處罰鍰，下列敘述何者有誤？ (A)按捐贈目的使用土地者(B)違反各該事業設立宗旨者 (C)土地收益未全部用於各該事業者 (D)經稽徵機關查獲捐贈人有以任何方式取得捐贈土地之利益者

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