107年 - 不動產經紀營業員資格取得測驗更新題庫-不動產經紀業管理條例試題(四、業務及責任篇 )#68499

科目：不動產經紀營業員 | 年份：107年 | 選擇題數：11 | 申論題數：0

試卷資訊

所屬科目：不動產經紀營業員

選擇題 (11)

28.不動產經紀業依法經營仲介業務者之服務報酬標準下列敘述何者錯誤？ (A)應依實際成交價金或租金按中央主管機關規定報酬標準計收 (B)揭示報酬標準與收取方式於營業處所明顯之處 (C)服務報酬標準如經消費者同意得約定超過現行中央主管機關規定報酬標準計收 (D)違反規定所收取之差價或其他報酬，應加計利息後加倍返還支付人 (出處：不動產經紀業管理條例第 19 條第 20 條)

29.不動產經紀業依法與委託人簽訂何種契約後，方得刊登廣告及銷售下列敘述何者正確？ (A)要約契約書 (B)委託契約書 (C)贈與契約書 (D)借貸契約書 (出處：不動產經紀業管理條例第 21 條第 1 項)

30.不動產經紀業依法與委託人簽訂委託契約後，其刊登廣告及銷售內容，應與事實相符，並註明何種名稱下列敘述何者正確？ (A)經紀業名稱 (B)廣告業者名稱 (C)銷售平台名稱 (D)以上皆非 (出處：不動產經紀業管理條例第 21 條第 2 項)

31.不動產經紀業依法與委託人簽訂委託契約後，其刊登廣告及銷售內容與事實不符者，應負何種責任？ (A)刑事責任 (B)民事損害賠償責任 (C)行政損害賠償責任 (D)以上皆非 (出處：不動產經紀業管理條例第 21 條第 3 項)

32.不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由經紀業仲介者，下列文件何者不須由經紀業指派經紀人簽章？ (A)工程契約書 (B)不動產租賃、買賣契約書 (C)定金收據 (D)不動產廣告稿 (出處：不動產經紀業管理條例第 22 條第 1 項)

33.不動產經紀仲介業者製作之不動產說明書，依法應指派何人簽章？ (A)不動產經紀公司負責人 (B)不動產經紀公司店長 (C)不動產經紀營業員 (D)不動產經紀人 (出處：不動產經紀業管理條例第 22 條第 1 項)

34.不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由經紀代銷業者，下列文件何者不須經由經紀代銷業者指派經紀人簽章？ (A)不動產說明書 (B)定金收據 (C)不動產承租、承購要約書 (D)不動產租賃、買賣契約書 (出處：不動產經紀業管理條例第 22 條第 2 項)

35.不動產經紀人員執行業務，下列敘述何者錯誤？ (A)不動產說明書應經經紀人簽章 (B)以不動產說明書，應與委託人交易之相對人解說 (C)不動產說明書應經店長簽章 (D)不動產說明書視為買賣契約書之 1 部分 (出處：不動產經紀業管理條例第 23 條)

36.經紀人員依法執行業務過程中，應持何種文件解說，下列敘述何者正確? (A)不動產說明書 (B)不動產標的現況說明書 (C)不動產出租、出售委託契約書 (D)不動產估價報告書 (出處：不動產經紀業管理條例第 23 條第 1 項)

37.雙方當事人簽訂租賃契約書或買賣契約書時，經紀人依法應將何種文件交付與委託人交易之相對人。 (A)不動產說明書 (B)土地、建物登記謄本 (C)使用執照 (D)建照執照 (出處：不動產經紀業管理條例第 24 條第 1 項)

38.經營不動產經紀業依法製作不動產說明書下列何者敘述正確？ (A)不動產說明書視為租賃或買賣契約書之一部分 (B)不動產說明書視為贈與契約書之一部分 (C)不動產說明書視為借貸契約書之一部分 (D)不動產說明書視為勞務契約之一部分 (出處：不動產經紀業管理條例第 24 條第 2 項)

申論題 (0)