107年 - 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會題庫(下冊)_租賃住宅管理人員：六、租賃關係管理及糾紛處理實務_假扣押及假處分概要#76210

科目：租賃住宅管理人員 | 年份：107年 | 選擇題數：10 | 申論題數：0

試卷資訊

所屬科目：租賃住宅管理人員

選擇題 (10)

01 債權人就金錢請求或得易為金錢之請求，欲保全強制執行者，得向管轄法院為下列何種聲請 ? (A) 假執行　(B) 假扣押　(C) 假處分 (D) 核發支付命令

02 債權人就金錢請求以外之請求，欲保全強制執行者得進行何種聲請 ? (A) 假處分　(B) 假執行　(C) 假扣押　(D) 訴訟救助

03 就保全程序的假扣押聲請而言，下列敘述何者正確 ? (A) 債權人就非金錢而得易為金錢請求的請求，得聲請假扣押以保全強制執行 (B) 債權人就附條件或期限的金錢請求，不得聲請假扣押 (C) 關於假扣押聲請的裁定，不得抗告 (D) 假扣押的聲請，僅能由假扣押標的所在地的地方法院專屬管轄

04 關於假執行，下列敘述何者正確 ? (A) 法院為數宗事件合併辯論、合併判決時，應依職權宣告假執行 (B) 本於被告自認之一造辯論判決，法院應依職權宣告假執行 (C) 法院得宣告非經原告預供擔保，不得為假執行 (D) 關於假執行之聲請，應於判決確定前為之

05 甲受僱於乙公司，其收入為全家唯一之經濟來源。甲遭乙非法解僱，欲起訴請求確認與乙間之僱傭關係存在，並請求命乙給付非法解僱期間之工資。然而尚未及起訴，甲全家因其遭解僱而陷入斷炊之窘境。下列敘述何者正確 ? (A) 為防止甲與其家人發生重大之損害，法院得依檢察官之聲請，裁定准許定暫時狀態之處分 (B) 甲應儘快起訴，未起訴前法院無法為其裁定准許定暫時狀態之處分 (C) 法院依法定暫時狀態之處分時，得命先為一定之給付 (D) 為使定暫時狀態之程序迅速進行，法院命甲釋明即可，無須命乙陳述

06 承租人積欠大額房租，欲搬走租賃處之物品，有逃匿之虞，如出租人欲聲請假扣押，有關假扣押之敘述，下列何者正確？ (A) 假扣押之執行，應於假扣押之裁定送達後為之 (B) 債權人收受假扣押裁定後已逾 30 日者，仍得聲請執行 (C) 假扣押係命令或禁止債務人為一定行為 (D) 必須釋明承租人有日後有不能強制執行或甚難執行之虞

07 如因租賃標的（位於台北）發生大火導致承租人死傷，承租人之親人向法院聲請假扣押出租人之財產（位於高雄），而承租人之親人並已在台北地方法院提出民事侵權行為之損害賠償訴訟，下列何者非假扣押之管轄法院？ (A) 假扣押標的所在地之高雄地方法院 (B) 假扣押之標的如係債權，債權成立地高雄法院 (C) 訴訟已繫屬或應繫屬之第一審台北地方法院 (D) 訴訟現繫屬於第二審者，得以第二審高等法院為管轄法院

08 下列敘述，何者正確？ (A) 於定暫時狀態之處分係為保全強制執行，故僅能限制債務人關於財產之處分，一律不得命為給付 (B) 於定暫時狀態之處分係為避免債務人脫產，法院為裁定前，均不應使兩造有陳述意見之機會 (C) 於定暫時狀態之處分，法院均應命提供請求金額之 1/3 為擔保金 (D) 於定暫時狀態之處分被撤銷而應負損害賠償責任時，聲請人如證明其無過失者，法院得減輕其賠償金額

09 出租人甲主張承租人乙積欠半年之租金及修繕費用，但是乙否認積欠租金，認為是甲任意調漲租金並虛報修繕費用。甲聲請依督促程序對乙發支付命令，乙因為不懂法律，在支付命令送達後 20 日之不變期間內並未向發命令之法院提出異議，甲即對乙聲請強制執行。下列敘述，何者與現行民事訴訟法規定相符？ (A) 支付命令之救濟僅適用再審程序。所以乙只能提再審救濟程序。 (B) 支付命令不得為執行名義。故甲不可以拿執行命令聲請法院對乙強制執行。 (C) 支付命令與確定判決無同一之效力，所以乙得提起確認債權不存在之訴。 (D) 在執行程序中債務人乙不得提起確認債權不存在之訴。

10 出租人甲與承租人乙簽訂租賃契約後，覺得房租太低因而心生後悔，因而向乙請求調漲租金，被乙拒絕後，甲片面終止租賃契約，並已找好鎖匠欲換鎖並聯絡搬家公司，欲逕自將乙之物品搬走，請問乙應為何種主張，才能「即時」獲得司法救濟，確保居住之權利？ (A) 向法院聲請甲不得為妨礙其使用租賃物（即房屋）之假處分請求。 (B) 向法院聲請假扣押甲之財產。 (C) 向市政府聲請不動產糾紛調處 (D) 向鄉鎮市公所聲請調解

申論題 (0)