所屬科目：不動產估價實務
四、某不動產於第 1 年年末之市場租金為每月 10,000 元，市場中相似不動產之折現率為 5%、資本化率為 4%，請問運用直接資本化法求得之收益價格為何？若每 3 年租金向 上調整 5%，第 9 年之後不再變動，投資者擬於第 10 年出售。請依據下表提供之數 值，運用折現現金流量分析法，評估其收益價格。（25 分）
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