108年 - 108年臺酒從業及從業評價不動產投資分析、土地開發及利用#74340

科目：台灣菸酒◆不動產投資分析、土地開發及利用 | 年份：108年 | 選擇題數：0 | 申論題數：4

試卷資訊

選擇題 (0)

申論題 (4)

第一題：某甲現有自備款 500 萬元，想向 A 銀行申辦 20 年期貸款購買 1,500 萬元的房子。A 銀行同意採前兩年年利率 4%、第三年起年利率 5%的每月等額付款方式之抵押貸款(Constant Payment Mortgage loan, CPM)辦理。假設某甲一個月有 6.5 萬元可以支付貸款，請問他負擔得起嗎？【25 分】（請明列運算過程，計算至元）

第二題：不動產投資業常運用之方法，如內部報酬率(Internal Rate of Return, IRR)、修正後內部報酬率(Modified Internal Rate of Return, MIRR)，請問何謂內部報酬率？何謂修正後內部報酬率？並請說明一般情況下兩者數值的大小關係。【25 分】

第三題：請依不動產估價技術規則之規定，列式說明土地開發分析法之計算公式，並加以評述之。【25 分】

第四題：何謂市地重劃？【10 分】何謂都市更新？【10 分】並請就不動產開發階段，比較說明兩者之差異。【5 分】

108年 - 108年 臺酒 從業及從業評價 不動產投資分析、土地開發及利用#74340

試卷資訊

選擇題 (0)

申論題 (4)

108年 - 108年臺酒從業及從業評價不動產投資分析、土地開發及利用#74340