108年 - 108 專技高考_不動產估價師：不動產估價理論#78670

科目：不動產估價理論 | 年份：108年 | 選擇題數：0 | 申論題數：4

試卷資訊

所屬科目：不動產估價理論

選擇題 (0)

申論題 (4)

一、影響不動產價格的區域因素分析中，其主要內容與地理範圍為何？在進行不動產估價時，上述分析如何與不動產估價方法相結合？（25 分）

二、在其他條件均相同下，容積率 300%的土地其單價是否應為容積率 200% 土地的 1.5 倍？請說明如何評估兩者價格差異。（25 分）

三、在運用土地開發分析法進行建地價格評估時，針對未開發成熟與已開發成熟的土地，兩者在估價方法上有何不同？（25 分）

四、地上權與區分地上權兩者在估價方法上有何異同？（25 分）