114年 - 114 專技高考_不動產估價師：不動產估價理論#130210

科目：不動產估價理論 | 年份：114年 | 選擇題數：0 | 申論題數：4

試卷資訊

所屬科目：不動產估價理論

選擇題 (0)

申論題 (4)

一、請說明土地開發分析法之估價原理、應用場合，並就法令對土地開發分析法之定義，分析其與最有效使用之關連。（25 分）

二、一幢辦公大樓供所有權人之企業總部使用，並未對外招租，請問這幢大樓可否應用收益法評估其價格？請詳述理由。並請說明應如何對此辦公大樓進行估價？（25 分）

三、近鄰地區與類似地區有何不同？其與區域因素調整有何關係？（25 分）

四、何謂素地估價？何謂附建物地估價？兩者有何不同？（25 分）