109年 - 109 地方政府特種考試_三等_地政：土地經濟學#94832

科目：土地經濟學 | 年份：109年 | 選擇題數：0 | 申論題數：5

試卷資訊

所屬科目：土地經濟學

選擇題 (0)

申論題 (5)

一、有論述指出，改善郊區到市中心的交通條件，也就是降低通勤成本，可以抑制都市中心的房（地）價。請說明這種論述背後隱含的地租理論，又你認為這種抑制房價政策在臺灣是否可行？為什麼？（25分）

(1)前述資產價格影響消費支出的原因？

(2)又住宅市場如果出現財富效果，可能的好處和壞處為何？

三、政府近年推動綠能政策，有些農民將農地出租設置太陽能板，獲得的租金往往遠高於做為農業生產的收益。請問太陽能板的設置，可能對於農地價格以及農地利用造成何種影響？（25分）

四、不動產持有稅（例如地價稅、房屋稅），除了提供政府穩定的稅收，也常常帶有影響土地或是不動產利用的目的。以加徵空地稅以及對非自住房屋課徵較高的房屋稅率為例，如果想要透過這兩個措施抑制房價，能否成功的主要因素為何？（25分）