111年 - 111 社團法人新竹市不動產仲介經紀商業同業公會辦理不動產經紀營業員資格取得測驗「試題卷」#119245

科目：不動產經紀營業員 | 年份：111年 | 選擇題數：100 | 申論題數：0

試卷資訊

所屬科目：不動產經紀營業員

選擇題 (100)

1、依消費者保護法規定，下列關於中央主管機關之敘述何者錯誤？ (A)消費者保護法所稱主管機關，在中央為目的事業主管機關 (B)得選擇特定行業，擬訂定型化契約應記載事項，報請行政院核定後公告 (C)行政院得選擇特定行業，公告定型化契約之審閱期間 (D)得選擇特定行業，擬訂定型化契約不得記載事項，報請行政院核定後公告

2、依不動產經紀業管理條例之規定，經紀人員之定義下列何者有誤? (A)指經紀人或經紀營業員 (B)經紀人之職務為執行仲介或代銷業務 (C)經紀營業員之職務為執行仲介或代銷業務 (D)經紀營業員之職務為協助經紀人執行仲介或代銷業務

3、依契稅條例規定，下列何種情形免徵契稅? (A)買賣 (B)各級政府機關取得之不動產，非供營業使用者 (C)贈與 (D)典權

4、地政機關接受申請辦理土地總登記或建物所有權第一次登記之案件，如經審查證明無誤，應即公告之，公告期間依法至少不得少於多少日？ (A)30日 (B)15日 (C)10日 (D)20日

5、都市土地依土地稅法規定申請適用自用住宅用地重購土地退還土地增值稅者，其面積限制為何？ (A)未超過３００平方公尺 (B)未超過７００平方公尺 (C)未超過３５０平方公尺 (D)未超過１５０平方公尺

6、甲有一棟房屋，與乙訂立買賣契約，將該房屋賣給乙。乙於下列何時取得房屋之所有權？ (A)將房屋交付給乙時 (B)房屋所有權移轉登記為乙所有時 (C)買賣契約有效成立時 (D)將房屋所有權狀交付給乙時

7、依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，有關重要交易條件，下列敘述何者錯誤? (A)付款方式不必載明 (B)交易價金應載明 (C)稅費負擔方式應載明 (D)交易應載明種類

8、依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定，不得記載事項，下列何者正確? (A)約定「不動產委託銷售契約書範本」內容僅供參考 (B)約定得使用未經明確定義之「使用面積」、「受益面積」、「銷售面積」等名詞 (C)約定繳回委託銷售契約 (D)不得約定服務報酬得超過中央主管機關之規定

9、依房屋稅條例規定，納稅義務人應於房屋建造完成之日起至多幾日內檢附有關文件，向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形；其有增建、改建、變更使用或移轉、承典時，亦同? (A)60 (B)30 (C)15 (D)90

10、不動產經紀人員執行業務，下列敘述何者錯誤？ (A)不動產說明書應經經紀人簽章 (B)以不動產說明書，應與委託人交易之相對人解說 (C)不動產說明書應經店長簽章 (D)不動產說明書視為買賣契約書之1部分

11、夫妻未以契約訂立夫妻財產制者，除法另有規定外，其財產制為下列何者? (A)法定財產制 (B)聯合財產制 (C)分別財產制 (D)共同財產制

12、依消費者保護法規定，下列有關消費者保護團體從事檢驗之敘述，何者錯誤？ (A)得委託設有與檢驗項目有關之檢驗設備之機關、團體檢驗 (B)為從事商品或服務檢驗，應設置與檢驗項目有關之檢驗設備 (C)發表檢驗結果後，通知相關企業經營者，得不公布其檢驗方法及經過 (D)檢驗結果有錯誤時，應主動對外更正

13、各級政府機關需用公有土地時，應商同該管直轄市或縣市政府層請行政院核准什麼？ (A)徵收 (B)借用 (C)徵用 (D)撥用

14、設定典權時，其契稅納稅義務人為何? (A)典權人 (B)出賣人 (C)所有權人 (D)出典人

15、依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，契約書審閱期間至少多少日？ (A)1日 (B)3日 (C)2日 (D)5日

16、下列關於抵押權效力之敘述，何者錯誤？ (A)及於抵押物扣押前之租金 (B)及於抵押物之從物 (C)及於抵押物之殘餘物 (D)及於抵押物之從權利

17、依消費者保護法規定，訪問交易之消費者以退回商品方式解除契約時，下列敘述何者錯誤？ (A)約定須在3日內退回商品 (B)無須負擔任何對價 (C)無須說明理由 (D)無須負擔任何費用

18、有關事業為降低成本或增進效率，而共同研究開發商品、服務或市場之聯合行為。下列相關敘述何者錯誤？ (A)主管機關對該行為為許可時，得附加條件 (B)該行為以降低事業成本、增進效率即足 (C)該行為須申請主管機關許可者 (D)主管機關對該行為為許可後，依規定得令停止

19、下列有關袋地通行權之敘述，何者錯誤？ (A)有通行權人應於通行必要之範圍內，擇其周圍地損害最少之處所為之 (B)土地只因與公路無適宜之聯絡，土地所有人即有通行周圍地之權 (C)對於通行地因此所受之損害，應支付償金 (D)有通行權人於必要時，得開設道路

20、共有房屋向共有人徵收之，由共有人推定一人繳納，其不為推定者，由下列何者代繳之? (A)建築商 (B)起造人 (C)現住人或使用人 (D)所有權人

21、依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，已辦理建物所有權第一次登記建物面積，應依下列何者登載為主? (A)房屋稅籍資料所載面積 (B)使用執照影本所載面積 (C)建物登記謄本所載面積 (D)買賣契約所載面積

22、依公寓大廈管理條例規定，有關公寓大廈公共基金之移交，下列敘述何者錯誤？ (A)管理負責人於離職時移交區分所有權人會議 (B)管理委員會於改組時移交新管理委員會 (C)管理負責人於離職時移交新管理負責人 (D)管理負責人於解職時移交新管理負責人

23、依公寓大廈管理條例規定，下列何者非屬應經載明於規約者，始生效力？ (A)禁止住戶飼養動物之特別約定 (B)專有部分、共用部分之範圍及使用主體 (C)糾紛之協調程序 (D)財務運作之監督規定

24、依公寓大廈管理條例規定，下列有關對區分所有建築物使用之敘述，何者錯誤? (A)住戶對共用部分之使用另有約定者，從其約定。但所約定事項，不得違反區域計畫法之規定 (B)各區分所有權人按其共有之應有部分比例，對建築物之共用部分及其基地有使用收益之權 (C)各區分所有權人按其專有之應有部分比例，對建築物之共用部分之使用另有約定者，從其約定 (D)住戶對共用部分之使用應依其設置目的及通常使用方法為之

25、依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，應記載事項中有關目前管理與使用情形，下列敘述何者錯誤? (A)有無被他人無權占用，若有，應敘明被占用情形 (B)登記簿已載明使用管理約定之登記，不必告知交易之相對人 (C)有無供公眾通行之私有道路，若有，應敘明其位置及約略面積等情形 (D)有無出租或出借，若有，應敘明出租或出借情形

26、依公寓大廈管理條例規定，下列有關公寓大廈專有部分之無權占有人的敘述，何者錯誤？ (A)有違反法令或規約情節重大者，管理委員會得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制其遷離 (B)欠應繳納之公共基金已逾二期，經定相當期間催告仍不給付者，管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息 (C)管理委員會得逕為訴請法院強制無權占有人遷離 (D)應遵守依公寓大廈管理條例規定住戶應盡之義務

27、地所有權人出售其自用住宅用地，如符合土地稅法第34條有關面積、用途等各項條件規定者，其土地增值稅之特別稅率為何？ (A)百分之8 (B)百分之12 (C)百分之5 (D)百分之10

28、依公寓大廈管理條例規定，有關公寓大廈管理委員會主任委員之任期，依區分所有權人會議或規約之規定，其任期多久? (A)任期三年，連選得連任一次 (B)任期一至二年，連選得連任一次 (C)任期三年，不得連任 (D)任期三年，連選連任

29、土地所有權狀因滅失請求補給者，應經地政機關公告期滿無人就該滅失事實提出異議後補給之，依土地法規定，該公告期間多久? (A)10日 (B)15日 (C)30日 (D)60日

30、依土地稅法規定，申請適用自用住宅地價稅特別稅率之土地所有權人最遲應於每年期地價稅開徵多久前提出申請，始得在當年期開始適用? (A)30日前 (B)60日前 (C)50日前 (D)40日前

31、依消費者保護法規定，下列有關政府與消費者保護團體之敘述，何者錯誤？ (A)消費者保護團體成績優良者，主管機關應負擔1/2財務上之支出 (B)消費者保護團體為商品之檢驗時，得請求政府予以必要之協助 (C)消費者保護團體為商品之調查時，得請求政府予以必要之協助 (D)政府對於消費者保護之立法或行政措施，應徵詢學者專家之意見

32、非都市土地依土地稅法規定申請適用自用住宅用地重購土地退還土地增值稅者，其面積限制為何？ (A)未超過７００平方公尺 (B)未超過３５０平方公尺 (C)未超過１５０平方公尺 (D)未超過３００平方公尺

33、依房屋稅條例規定，房屋標準價格，由不動產評價委員會依據下列事項分別評定，並由直轄市、縣(市)政府公告之，下列敘述何者錯誤? (A)房屋標準價格，每年重行評定一次 (B)各類房屋之耐用年數及折舊標準 (C)按各種建造材料所建房屋，區分種類及等級 (D)按房屋所處街道村里之商業交通情形及房屋之供求概況，並比較各該不同地段之房屋買賣價格減除地價部分，訂定標準

34、依公寓大廈管理條例規定，住戶經營下列何種行業，應依中央主管機關所定保險金額投保公共意外責任保險? (A)餐飲業 (B)補習班 (C)不動產仲介 (D)服飾業

35、依公平交易法規定，事業結合時，下列何者不屬應先向主管機關提出申報之情形? (A)同一自然人與其配偶及二親等以內血親事業結合 (B)參與結合之事業，其上一會計年度銷售金額，超過主管機關所公告之金額 (C)參與結合之一事業，其市場占有率達1/4 (D)事業因結合而使其市場占有率達1/3

36、依消費者保護法第45條之規定，直轄市、縣（市）政府應設消費爭議調解委員會，並置委員至少及至多幾名？ (A)5至9名 (B)9至21名 (C)7至21名 (D)5至7名

37、依法經紀營業員證明有效期滿時，應檢附完成訓練若干小時以上之證明文件，向中央主管機關指定之機構、團體重新辦理登錄？ (A)20 (B)10 (C)5 (D)15

38、聯合行為經許可後，下列何種情形主管機關依法得廢止許可? (A)許可期限申請延展 (B)營業項目申請變更 (C)經濟情況變更 (D)事業難以繼續維持

39、下列關於法定地上權之敘述，何者錯誤？ (A)土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，因繼承致各異所有人時，視為已有地上權之設定 (B)土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，其僅以建築物拍賣，致各異所有人時，視為已有地上權之設定 (C)土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，其僅以土地拍賣，致各異所有人時，視為已有地上權之設定 (D)土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，因強制執行之拍賣，拍定人各異時，視為已有地上權之設定

40、依消費者保護法規定，下列有關消費爭議調解之敘述，何者錯誤？ (A)調解程序，於直轄市、縣(市)政府或其他適當之處所行之 (B)消費爭議調解委員會之調解程序，得不公開 (C)調解事件之內容應保守秘密，絕對不得公開 (D)列席協同調解人對於調解事件之內容，除已公開之事項外，應保守秘密

41、依公平交易法規定，下列有關結合之敘述，何者錯誤？ (A)直接控制他事業之業務經營或人事任免 (B)間接控制他事業之業務經營或人事任免 (C)持有他事業之出資額，達到他事業有資本總額1/4以上 (D)持有他事業之股份，達到他事業有表決權股份總數1/3以上

42、納稅義務人應納契稅，匿報或短報，經主管稽徵機關查得，或經人舉發查明屬實者，除應補繳稅額外，並加處以應納稅額多少倍罰鍰? (A)2倍以上5倍以下 (B)1倍以上3倍以下 (C)3倍以上5倍以下 (D)1倍以上4倍以下

43、依房屋稅條例規定，納稅義務人未依規定之期限申報，因而發生漏稅者，除責令補繳應納稅額外，並按所漏稅額處以至多幾倍以下罰鍰? (A)2 (B)5 (C)1 (D)3

44、依公寓大廈管理條例規定，住戶積欠依法應分擔之費用，經強制執行後再度積欠金額達其區分所有權總價多少者，得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制住戶遷離？ (A)百分之四 (B)百分之三 (C)百分之二 (D)百分之一

45、辦理土地權利變更登記，應由權利人按權利價值繳納多少比例之登記費？ (A)千分之1 (B)千分之10 (C)千分之5 (D)千分之2

46、動產經紀業依法分設營業處所，應向何機關申請備查？ (A)經濟部 (B)內政部 (C)直轄市或縣（市）政府 (D)公平交易委員會

47、關於死亡宣告，下列敘述何者錯誤？ (A)死亡宣告係私法上的制度，不生公法上的效果 (B)得聲請死亡宣告者，僅限於失蹤人之利害關係人 (C)死亡宣告在於結束失蹤人原住居所為中心之法律關係，而不在剝奪失蹤人之權利能力 (D)死亡宣告為推定死亡，故允許提出反證而撤銷死亡宣告

48、社會福利財團法人受贈土地申請免徵土地增值稅者，如有未按捐贈目的使用土地，除追補應納之土地增值稅外，並處應納增值稅額多少倍之罰鍰？ (A)5倍 (B)3倍 (C)1倍 (D)2倍

49、依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，買賣契約如訂有交屋保留款者，於產權移轉登記完竣並由金融機構設定抵押權後，下列何種原因買方不得通知金融機構終止撥付貸款予賣方? (A)其他縱經修繕仍無法達到應有使用功能之重大瑕疵 (B)有輻射鋼筋 (C)賣方已依約履行預售屋買賣契約 (D)未經處理之海砂

50、告發或檢舉納稅義務人逃漏、匿報、短報或以其他不正當之行為逃稅者，稽徵機關得以罰鍰百分之幾獎給舉發人，並為舉發人絕對保守秘密? (A)30 (B)10 (C)5 (D)20

51、經主管機關核准設置之加油站及依都市計畫法規定設置供公眾使用之停車場用地，其地價稅之稅率為何？ (A)千分之6 (B)千分之10，超過累進起點地價者累進課徵 (C)千分之6，超過累進起點地價者累進課徵 (D)千分之10

52、依消費者保護法規定，消費者於收受商品後在法定期間內，有以下何種行為契約視為解除？ (A)口頭通知者 (B)電話通知者 (C)託人轉知者 (D)發出書面者

53、實施市地重劃時，下列那一項供公共使用之用地，係由參加重劃土地所有權人按受益比例共同負擔？ (A)社教機構 (B)兒童遊樂場 (C)變電所 (D)醫療衛生機構

54、公寓大廈嚴重毀損、傾頹有危害公共安全之虞者，依公寓大廈管理條例規定，其重建之建築執照之申請名義，下列何者正確? (A)依區分所有權人會議之決議為之 (B)逕以管理負責人名義為之 (C)依管理委員會會議之決議為之 (D)逕以區分所有權人全體名義為之

55、依消費者保護法規定，下列有關訪問交易之敘述，何者錯誤? (A)經營者與消費者邀約而在其住居所所訂立之契約 (B)經營者未經邀約而與消費者在公共場所所訂立之契約 (C)經營者未經邀約而與消費者在其住居所所訂立之契約 (D)經營者未經邀約而與消費者在其工作場所所訂立之契約

56、房屋交換應由交換人估價立契，各就承受部分申報繳納契稅，但因交換有給付差額價款者，其差額價款，應依下列何種契稅稅率課徵? (A)分割 (B)交換 (C)買賣 (D)典權

57、依房屋稅條例規定，供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用之非住家用房屋，房屋稅率最低不得少於其房屋現值多少比率? (A)3% (B)1% (C)2% (D)5%

58、依民法之規定，法人之財產不能清償債務時，董事不向法院聲請破產，致法人之債權人受損害時，下列何者應負賠償責任？ (A)有過失之董事 (B)監察人 (C)總經理 (D)全體董事

59、都市計畫公共設施保留地，在保留期間仍為建築使用之非自用住宅用地，其地價稅之稅率為何？ (A)千分之10 (B)千分之10，超過累進起點地價者累進課徵 (C)千分之6，超過累進起點地價者累進課徵 (D)千分之6

60、依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，建物型態內之區分所有建物如屬十層含以下有電梯，稱為下列何者? (A)公寓 (B)透天厝 (C)複合型大廈 (D)華廈

61、土地所有權人某甲，其地價總額超過累進起點地價二倍，其超過部分之地價稅率為何？ (A)千分之5 (B)千分之10 (C)千分之20 (D)千分之15

62、依房屋稅條例規定，私有房屋免徵房屋稅，下列敘述何者錯誤? (A)經目的事業主管機關許可設立之公益信託，其受託人因該信託關係而取得之房屋，直接供辦理公益活動使用者 (B)住家房屋現值在新臺幣20萬元以上者 (C)司法保護事業所有之房屋 (D)會所有之倉庫，專供糧政機關儲存公糧，經主管機關證明者

63、契稅條例所稱契價，下列何者敘述正確? (A)以當地不動產評價委員會評定之標準價格為準 (B)以不動產買賣契約所載總價款為準 (C)以地價評議委員會評議地價為準 (D)以不動產成交案件實際資訊申報登錄之價格為準

64、契稅納稅義務人不依規定期限繳納稅款者，每逾2日，加徵應納稅額多少之滯納金? (A)5% (B)1% (C)2% (D)3%

65、依據不動產經紀業管理條例之規定下列何者敘述正確? (A)經營仲介業務者，無須提供雙方當事人有關契約內容規範之說明 (B)經營仲介業務者經買賣或租賃雙方當事人之書面同意，得同時接受雙方之委託 (C)經營仲介業務者無須提供雙方當事人類似不動產之交易價格 (D)經營仲介業務者，無須提供買受人或承租人關於不動產必要之資訊

66、土地所有權買賣案件申報登錄成交實際資訊之價格以外資訊不實者，直轄市、縣（市）主管機關應命其限期改正，屆期未改正者，依平均地權條例規定之罰緩為何? (A)3萬元以上10萬元以下 (B)6千元以上3萬元以下 (C)1萬元以上3萬元以下 (D)3萬元以上15萬元以下

67、依成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，下列何者非屬不得記載事項? (A)不得約定廣告僅供參考 (B)約定拋棄審閱期間 (C)不得約定買賣雙方於交屋後，賣方排除民法上瑕疵擔保責任 (D)不得約定請求超過民法第205條所定16%年利率之利息

68、外國人為購買住宅自用，欲取得我國土地，依土地法規定應向那一個機關申請核准？ (A)土地所在之直轄市或縣市政府 (B)外交部 (C)中央地政機關 (D)中央目的事業主管機關

69、公有房屋免徵房屋稅，下列敘述何者錯誤? (A)各級政府機關及地方自治機關之辦公房屋及其員工宿舍 (B)市府員工福利餐廳有對外營業 (C)郵政、電信、鐵路、公路、航空、氣象、港務事業，供本身業務所使用之房屋及其員工宿舍 (D)公立學校、醫院、社會教育學術研究機構及救濟機構之校舍、院舍、辦公房屋及其員工宿舍

70、依公平交易法規定，事業之聯合行為，有益於整體經濟與公共利益，得申請主管機關許可，主管機關收受前項之申請，最遲應於多久內為決定? (A)3個月內 (B)6個月內 (C)1個月內 (D)2個月內

71、依公寓大廈管理條例規定，下列有關管理委員會之敘述，何者錯誤? (A)為執行區分所有權人會議決議事項之組織 (B)僅能選任所有權人為管理委員所設立之組織 (C)為執行公寓大廈管理維護工作之組織 (D)得選任住戶若干人為管理委員

72、依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，下列何者得計入預售屋買賣契約價格? (A)陽台 (B)屋簷 (C)露台 (D)雨遮

73、依成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，可歸責於賣方之事由，未依約定日期交付標的物者，買方得請求賣方自應交付日起至交付日止，每日按已支付全部價款至少多少單利計算之金額，賠償買方因此所受之損害? (A)萬分之10 (B)萬分之2 (C)萬分之1 (D)萬分之5

74、需用土地人興辦之事業需穿越土地之上空或地下，得就需用之空間範圍徵收取得地上權，如致該土地不能為相當之使用時，土地所有權人得自施工之日起至完工後一定期間內請求需用土地人徵收土地所有權，該一定期間為何? (A)3年 (B)5年 (C)2年 (D)1年

75、契稅納稅義務人不依規定期限申報契稅者，每逾多少日，加徵應納稅額百分之一怠報金。最高以應納稅額為限，但不得超過新台幣一萬五仟元? (A)5日 (B)10日 (C)2日 (D)3日

76、土地為信託財產者，因信託行為成立，委託人與受託人間移轉所有權時，土地增值稅之課徵，依土地稅法之規定為何？ (A)得申請不課徵 (B)課徵 (C)免徵 (D)不課徵

77、土地法所稱的公有土地不包括下列那一項？ (A)省有土地 (B)縣有土地 (C)直轄市有土地 (D)鄉有土地

78、依消費者保護法規定，地方政府對企業經營者進行調查，認為確有損害消費者生命、身體、健康之虞時，下列敘述何者錯誤？ (A)應命企業經營者限期改善 (B)必要時地方政府得查扣並銷燬商品 (C)應命企業經營者銷燬 (D)應命企業經營者回收

79、依公平交易法規定，廣告薦證者非屬知名公眾人物，至多於受廣告主報酬幾倍之範圍內，與廣告主負連帶損害賠償責任? (A)3倍 (B)5倍 (C)1倍 (D)10倍

80、因實施市地重劃致耕地以外之出租土地不能達到原租賃之目的者，承租人得終止租約，並得向出租人請求相當一定期間租金之補償，該一定期間為何? (A)2年 (B)1年 (C)2個月 (D)6個月

81、不動產為信託財產者，下列何者信託關係人移轉所有權，應課徵契稅? (A)因信託行為成立，委託人與受託人間 (B)以不動產為信託財產，受託人依信託本旨移轉信託財產與委託人以外之歸屬權利人時 (C)信託契約明定信託財產之受益人為委託人者，信託關係消滅時，受託人與受益人間 (D)信託關係存續中受託人變更時，原受託人與新受託人間

82、依公寓大廈管理條例規定，住戶經營之行業，應投保公共意外責任保險，經催告應於幾日內辦理? (A)30日 (B)7日 (C)10日 (D)20日

83、依不動產經紀業管理條例之規定，下列何者敘述錯誤？ (A)營業處所︰僅限經紀業經營仲介或代銷業務之店面 (B)加盟經營者是指經紀業之一方以契約約定使用他方所發展之服務、營運方式、商標或服務標章等，並受其規範或監督 (C)差價︰係指實際買賣交易價格與委託銷售價格之差額 (D)經紀營業員之職務為協助經紀人執行仲介或代銷業務

84、依公平交易法規定，下列有關與廣告主負連帶損害賠償責任之敘述，何者錯誤？ (A)廣告薦證者僅在明知其所從事之薦證有引人錯誤之虞，而仍為薦證者 (B)廣告媒體業在明知其所傳播之廣告有引人錯誤之虞，仍予傳播 (C)廣告代理業在明知情形下，仍製作或設計有引人錯誤之廣告 (D)廣告媒體業在可得而知其所傳播之廣告有引人錯誤之虞，仍予傳播

85、不動產經紀仲介業者製作之不動產說明書，依法應指派何人簽章？ (A)不動產經紀人 (B)不動產經紀營業員 (C)不動產經紀公司負責人 (D)不動產經紀公司店長

86、依房屋稅條例規定，私有房屋免徵房屋稅，下列敘述何者錯誤? (A)專供祭祀用之宗祠、宗教團體供傳教佈道之教堂及寺廟。但以完成財團法人或寺廟登記，且房屋為其所有者為限 (B)無償供政府機關公用或供軍用之房屋 (C)公司所有使用之房屋 (D)業經立案之私立學校及學術研究機構，完成財團法人登記者，其供校舍或辦公使用之自有房屋

87、依房屋稅條例規定，房屋同時作住家及非住家用者，應以實際使用面積，分別按住家用或非住家用稅率，課徵房屋稅。但非住家用者，課稅面積最低不得少於全部面積多少比例? (A)1/6 (B)1/4 (C)1/3 (D)1/5

88、依公平交易法規定，經申請主管機關許可得為聯合行為者，主管機關為許可時，下列相關敘述何者錯誤？ (A)不得附加條件 (B)許可應附期限 (C)得附加負擔 (D)得附加條件

89、不動產所有人，因擔保數債權，就同一不動產，設定數抵押權者，下列關於抵押權次序之敘述，何者正確？ (A)依抵押權登記之先後定之 (B)依債權契約成立之先後定之 (C)依債權登記之先後定之 (D)依抵押權契約成立之先後定之

90、下列關於血親之敘述，何者錯誤？ (A)直系血親係己身所從出之血親 (B)直系血親係從己身所出之血親 (C)旁系血親係非直系之血親 (D)旁系血親係與己身不同源之血親

91、甲死亡所留之遺產，其配偶與各順序之繼承人同為繼承時，其應繼分如何計算？ (A)與甲的父母，其應繼分為遺產1/2 (B)與甲的叔伯，其應繼分為遺產1/4 (C)與甲的姊妹，其應繼分與姊妹平均 (D)與甲的祖父母，其應繼分為遺產1/3

92、依消費者保護法規定，定型化契約中之條款，下列何者非屬得推定其顯失公平之情形？ (A)條款與其所排除不予適用之任意規定之立法意旨顯相矛盾者 (B)條款之全部或一部無效者 (C)契約之主要權利或義務，因受條款之限制，致契約之目的難以達成者 (D)違反平等互惠原則者

93、依不動產經紀業管理條例之規定，差價之定義下列何者為正確? (A)係指出賣人實收價格與委託銷售價格之差額 (B)係指買受人實際支付價格與要約承購價格之差額 (C)係指實際買賣交易價格與委託銷售價格之差額 (D)係指出賣人賣清價格與委託銷售價格之差額

94、下列何者為請領不動產經紀人證書應檢附之文件，何者有誤？ (A)申請書 (B)一年以上經紀營業員經驗證明文件及其影本 (C)身分證證明文件影本 (D)警政署核發之良民證

95、依公平交易法規定，經申請主管機關許可得為聯合行為者，主管機關為許可時應附期限，其期限最長不得逾多少年? (A)7年 (B)15年 (C)10年 (D)5年

96、依不動產經紀業管理條例所指稱之經紀業，下列何者敘述錯誤 (A)經營建築經理業務之公司 (B)經營仲介或代銷業務之商號 (C)經營仲介業務之公司 (D)經營代銷業務之公司

97、在規定申報繳納契稅期間，因不可抗力致不能如期申報或繳納者，應於不可抗力之原因消滅後至多幾日內，聲明事由，經查明屬實，免予加徵怠報金或滯納金? (A)10日 (B)3日 (C)5日 (D)2日

98、土地為信託財產者，於信託關係存續中，地價稅之納稅義務人為何？ (A)受益人 (B)受託人 (C)委託人 (D)依信託契約之約定

99、依房屋稅條例規定，各地方政府對於住家用房屋得依下列何者訂定差別稅率? (A)視所有權人買賣市價 (B)視所有權人持有房屋戶數 (C)視所有權人房屋面積 (D)視所有權人房屋標準價格

100、依公平交易法規定，下列有關不公平競爭之敘述，何者錯誤？ (A)事業不得在商品或廣告上，對於與商品相關而足以影響交易決定之事項，為虛偽不實或引人錯誤之表示或表徵 (B)事業對於載有前項虛偽不實或引人錯誤表示之商品，不得販賣、運送輸出或輸入 (C)與商品相關而足以影響交易決定之事項，包括商品之價格、數量、品質、內容、使用方法、用途等，及其他具有招徠效果之相關事項 (D)廣告代理業在明知或可得而知情形下，仍製作或設計有引人錯誤之廣告，與廣告主分別各負損害賠償責任

申論題 (0)