113年 - 113 專技高考_不動產估價師：民法物權與不動產法規#122204

科目：民法物權與不動產法規 | 年份：113年 | 選擇題數：0 | 申論題數：4

試卷資訊

所屬科目：民法物權與不動產法規

選擇題 (0)

申論題 (4)

一、何謂公有土地？公有土地之處分及撥用依法應如何進行？又公有土地之地價稅，依法如何計徵？試分別申述之。（25 分）

二、甲、乙、丙、丁、戊五人共有一宗 A 地，應有部分登記分別為：甲十分之三、乙十分之三、丙十分之二、丁十分之一、戊十分之一。乙未經甲、丙、丁、戊四人同意將應有部分設定普通抵押權於 X 銀行。甲提出共有 A 地分割，並主張分割後將前揭普通抵押權移存於乙所分得之土地。試問甲的提議，依法規定在那些情形下，可以成立？請評述之。又假設 A 地分割時，戊以金錢補償，依法規定應受補償人戊，對甲、乙、丙、丁四人所分得之土地，可取得何種權利？對 X 銀行有何影響？試分別申述之。（25 分）

三、土地增值稅之免徵、不課徵、不計徵，其內涵之差異何在？並依現行規定各列舉二種情形說明之。（25 分）

四、何謂公共設施保留地？都市計畫公共設施保留地地價稅稅率為何？又都市計畫法指定之公共設施保留地移轉，或非都市土地經需用土地人開闢完成或依計畫核定供公共設施使用，並依法完成使用地編定之移轉，其土地增值稅如何計徵？試分別申述之。（25 分）