95年 - 95 高等考試_三級_地政：土地法規與土地登記#35923

科目：土地法規與土地登記 | 年份：95年 | 選擇題數：0 | 申論題數：8

試卷資訊

所屬科目：土地法規與土地登記

選擇題 (0)

申論題 (8)

一、何謂公有土地之處分？某地方政府以區段徵收方式取得土地開發後就其中部分土地 以有償撥用移轉所有權撥供需地機關使用時，當地民意機關主張應依土地法第 25 條規定辦理，是否有理？試依相關規定申論之。（25 分）
二、某土地開發公司以實施者身分推動權利變換之都市更新事業時，地主主張依權利變 換之精神，更新區內之共同負擔，應由實施者及權利變換關係人依價值及資金比例 共同分擔之，其主張是否合法？又有稱權利變換為立體之重劃，其與現行市地重劃 有何差別？試就現行規定說明之。（25 分）
⑴共有土地設定負擔可採多數決之要件為何？（9 分）
⑵申請非都市土地分區或用地變更之開發義務為何？（8 分）
⑶基地或房屋優先購買權之成立要件為何？（8 分）
⑴某甲如就其應有部分單獨出售，承買人資格有無限制？
⑵出售時，何人有優先購買權？其優先購買之法律依據為何？
⑶於辦理登記時，對這些優先購買權應如何處理始可准予登記？