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不動產估價概要
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96年 - 96-2 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要(純選擇)#6624
> 試題詳解
下列對於不動產市場之描述,何者錯誤?
(A)不動產市場屬完全競爭市場
(B)不動產市場缺乏透明度
(C)不動產產品具異質性
(D)不動產市場為區域性市場
答案:
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統計:
A(954), B(116), C(32), D(46), E(0) #278080
詳解 (共 1 筆)
JEREMY65
B1 · 2017/06/10
#2259314
不動產市場之特性:不動產市場由於買賣雙方...
(共 762 字,隱藏中)
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臨街寬度是屬於影響不動產價格之何種因素?(A)個別因素(B)一般因素(C)區域因素(D)單獨因素
#278052
下列因素中屬於影響不動產價格之個別因素為何?(A)臨路情形(B)焚化爐的設置(C)當地交通設施(D)當地的治安
#278053
下列因素中屬於影響不動產價格之一般因素為何?(A)土地政策(B)道路寬度(C)土地形狀(D)位置
#278054
下列相關原則的陳述,何者有誤?(A)在偏遠地區興建大廈卻無法創造利潤,係導因於未掌握最有效使用原則(B)選擇相同報酬率的辦公大樓作為比較標的,係基於替代原則(C)豪宅座落於破落地區而不能反映其高價值,係導因於進化原則(D)殯儀館對地價的影響,係基於外部性原則
#278055
比較標的價格因交易人關係特殊而明顯低於一般市場行情時,應進行之調整為:(A)價格日期調整(B)區域因素調整(C)情況調整(D)一般因素調整
#278056
運用標準營造單價表配合勘估標的之個別條件差異進行調整,以求得勘估標的營造費用之方法,稱之為:(A)單位工程法(B)單位面積比較法(C)工程造價比較法(D)淨計法
#278057
下列何者屬於特殊價格?(A)限定條件下所形成之價值(B)特定條件下所形成之價值(C)對不具市場性之不動產所估計之價值(D)以不動產合併為目的所估計之價值
#278058
下列何種折舊方式比較適合運用於直接資本化法中的折舊提列?(A)定額法(B)定率法(C)觀察法(D)償還基金法
#278059
加油站的設置是屬於影響不動產價格之何種因素?(A)單獨因素(B)一般因素(C)個別因素(D)區域因素
#278070
土地增值稅減半徵收是屬於影響不動產價格之何種因素?(A)一般因素(B)區域因素(C)個別因素(D)單獨因素
#278061
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