抵押權所擔保的債權，優先於下列何種債權？
(A)強制執行費用
(B)土地增值稅
(C)抵押權人為保全抵押物所支出的必要費用
(D)抵押權人為改良抵押物所支出的有益費用

答案：登入後查看
統計： A(86), B(94), C(198), D(590), E(0) #366077

詳解 (共 9 筆)

#527268

轉貼高手的回答如下:


  • 吳靖夫抵押物拍賣所得之價金分配順序如下：
    1、強制執行之費用(強執74、113：拍賣物賣得價金先扣除強制執行之費用後，再將餘額交付債權人)
    2、土地增值稅、地價稅及房屋稅(稅捐稽徵法6條2項：土地增值稅、地價稅、房屋稅之徵收，優先於一切債權及抵押權)
    3、抵押權所擔保之債權
    4、具有優先權之債權
    5、普通債權
    本題，d選項係屬於普通債權的範疇

    參考資料：謝在全著，民法物權論(中)p479~481頁，99年9月修訂五版
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#3291494
第871條抵押人之行為，足使抵押物之價值減少者，抵押權人得請求停止其行為。
如有急迫之情事，抵押權人得自為必要之保全處分。
因前項請求或處分所生之費用，由抵押人負擔。其受償次序優先於各抵押權所擔保之債權。
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#527446
感謝高手！
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#604545

這題其實也可以考在稅法

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#459417
§955善意占有人，因改良占有物所支出之有益費用，於其占有物現存之增加價值限度內，得向回復請求人，請求償還。
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#468651
???
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#2705575
第871條
(共 7 字，隱藏中）
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#5107350
請問如果是871的話，答案不是c嗎
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#1048152
這題有民法法條嗎？
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私人筆記 (共 1 筆)

私人筆記#5534463
未解鎖
抵押人之行為，足使抵押物之價值減少者，抵...
(共 95 字，隱藏中）
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