甲向乙承租 A 屋居住，租期三年。租期過了一年後，乙將A 屋出售給丙，並辦妥所有權移轉登記。下列敘述，何者正確？
(A)就A 屋出售給丙之契約，須得甲之同意
(B)丙欲搬入A 屋自住時，得立即請求甲搬家
(C)丙取得所有權後，甲應將日後之租金交給丙
(D)丙乃所謂之轉租人

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統計： A(108), B(68), C(2436), D(99), E(0) #366083

詳解 (共 10 筆)

#519678

買賣不破租賃原則


第 425 條

出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。

 

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#802342
第425條（租賃物所有權之讓與）
　　出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。
　　前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之。
【解釋.判例】23年上3092*41年臺上1100*51年臺上2858*60年臺上4615*65臺上156*69年臺上720
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#604570
補充：要注意買賣不破租賃有無適用，依民法425第2項定有明文
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#1089698
題目又沒說甲乙的租賃有沒有書面或公證!甲乙因該也有可能是不定期限之租賃吧
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#441125


應該為(c)

 

 

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#1168788
感覺是題目出的不好！題意表現不明確！
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#516592
簡單說…買賣不破租賃原則…
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#445475
原本答案為D,修改為C
(共 13 字，隱藏中）
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#516585

請問為什麼是c??

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#516590
看看民法不動產租賃的法條就能明白的…
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