甲現年 17 歲，經其法定代理人丙之同意，向乙承租房屋。嗣甲未經其法定代理人丙之允許，以書面 向乙為終止房屋租賃契約之意思表示，此項終止房屋租賃契約之意思表示，下列敘述，何者正確？
(A)有效，於送達乙時，發生效力
(B)無效
(C)經其法定代理人丙承認時，發生效力
(D)經其法定代理人丙拒絕承認時，始成為無效

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統計： A(39), B(279), C(139), D(20), E(0) #232074

詳解 (共 4 筆)

#492090
終止房屋租賃契約之意思表示為單獨行為，甲未得其法定代理人丙之允許， 依民法第 78 條，無效。
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#492927

謝謝~懂了!~

 

租賃契約 (79)：限制行為能力人(甲)須經法代同意。甲有經法代同意，所以租賃契約有效。

終止租賃契約(78)：屬於單獨行為。民78限制行為能力人未得法定代理人之允許，所為之單獨行為，無效。

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#388188
不懂為什麼是無效??　終止房屋租任契約究竟是屬於單獨行為還是契約？？
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#261298
因為一開始就沒有得到法代的同意 所以無效!!
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私人筆記 (共 1 筆)

私人筆記#4157412
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甲現年 17 歲，經其法定代理人丙之同意...
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