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8 甲乙為朋友，基於互信，乙將其所有 A 屋出租予甲，雙方以口頭訂立二年租賃契約，且僅口頭約定
每個月租金新臺幣（下同）21,000 元，除此之外並無任何特殊限制約定。甲之同事丙找不到合適房 子，於是甲將其所承租之 A 屋分租於丙，丙給付甲租金 10,000 元。下列敘述，何者正確？
(A)甲乙間之租賃契約無效
(B)甲分租給丙之房間之衛浴設備故障，雖然分租給丙使用，但甲仍得請求乙修繕，乙不得拒絕
(C)乙得逕向丙請求給付 10,000 元之租金
(D)乙與丙向來不和，乙對於甲分租給丙一事，不甚滿意，乙得以甲違法分租為由，終止租賃契約
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統計： A(30), B(806), C(24), D(110), E(0) #2980625
統計： A(30), B(806), C(24), D(110), E(0) #2980625
詳解 (共 3 筆)
A_lien
#6519475
(A)錯誤。甲乙間雖然是用口頭約定而無書面，但依§422知，不動產租賃期間超過2年而無書面也只是變成不定期租賃而已，契約不會因為沒有書面而無效。
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(C)錯誤。68台上3691：次承租人（丙）和原出租人（乙）間並無直接租賃關係，所以甲不能直接向丙請求租金。
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(D)錯誤。§443I但書：房屋租賃只要沒有相反的約定，承租人就可以部分轉租（但不能全部轉租），本件中乙也沒說甲不能轉租，所以甲的轉租並不是違法轉租，乙不能據此主張終止租賃契約。
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