試題詳解

07 簽約時，房客與房東約定好，應支付的押金 3 萬元將分 3 個月支付，並於合約 中載明。但房客卻未依承諾繳付，請問房東能否依此終止租約 ?
(A) 可以，因為是房客未依承諾履行，房東可以終止租約要求房客遷出。
(B) 可以，押金是房屋出租之必要項目，未全額支付押金，契約即無法生效。
(C) 可以，押金對房東是很重要的保障，若未照承諾支付當然可以終止租約。
(D) 不可以，因押金與租金性質不同，未支付並非是契約不成立，不可以任意 終止。