11 總機構位於我國境內的甲公司，於 105 年 1 月 2 日以成本 1,080 萬元買入房地，其後於 106 年 6 月 30 日以 1,100 萬元之價格出售，相關交易費用 60 萬元（不含土地增值稅），土地漲價總數額 80 萬 元，繳納土地增值稅 12 萬元，甲公司此筆房地交易之損益應如何課稅？
(A)虧損 40 萬元，併計入營利事業所得額計稅
(B)虧損 120 萬元，併計入營利事業所得額計稅
(C)虧損 40 萬元，分離課稅
(D)虧損 120 萬元，分離課稅

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統計： A(181), B(55), C(39), D(13), E(0) #1719590

詳解 (共 3 筆)

#2537146
A:房地交易所得=(1110-1080-...
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#3663457

1100-1080-60-80=-120

負數的話,土地漲價總數額不能扣除,所以要加回80

-120+80=-40

第 24-5 條 營利事業當年度之房屋、土地交易所得額，
減除依土地稅法規定計算之土地漲價總數額後之餘額，
計入營利事業所得額課稅，餘額為負數者，以零 計算；
其交易所得額為負者，得自營利事業所得額中減除，
但不得減除土地漲價總數額。


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#3104614
有關營利事業的部份，像是房屋、土地均應核...
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