11 運用成本法進行不動產估價，下列何者不需納入計算？
(A)土地總成本
(B)建物總成本
(C)建物累積折舊額
(D)土地增值

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統計： A(9), B(5), C(28), D(954), E(0) #1217016

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#2134112
不動產估價技術規則 第 69 條成本價格...
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#6241077
11 運用成本法進行不動產估價，下列何者不需納入計算？
(A) 土地總成本
(B) 建物總成本
(C) 建物累積折舊額
(D) 土地增值
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成本價格之計算公式如下：
一、土地價格＝土地總成本（A）。
二、建物成本價格＝建物總成本（B）—建物累積折舊額（C）。
三、房地成本價格＝土地價格＋建物成本價格。
前項土地價格之求取有困難者，得以比較法或收益法計算之，並於估價報告書中敘明。以比較法或收益法計算土地價格者，並需考量土地部分之廣告費、銷售費、管理費、稅捐、資本利息及利潤之合理性。
依第一項規定計算土地價格，得考量已投入土地開發改良因時間經過造成之減損，並於土地總成本中扣除。
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