14 甲將其所有之 A 屋出租並交付於乙。下列敘述，何者錯誤？
(A) A 屋漏水時，如甲、乙未另有特約，則乙得請求甲修繕之
(B)若 A 屋為他人無權占有，乙得請求甲排除該他人之占有
(C)若 A 屋為輻射屋，乙得終止租賃契約
(D)甲出賣 A 屋時，乙得主張優先承買權

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統計： A(26), B(221), C(80), D(548), E(0) #1027029

詳解 (共 6 筆)

#1226136
民法上關於優先承買的條件如以下，另有其他規定沒寫上也煩請各位幫忙補充。
 
第 426-2 條
租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有依同樣條件優先承買之權。承租人出賣房屋時，基地所有人有依同樣條件優先承買之權。
 
第 460-1 條
耕作地出租人出賣或出典耕作地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。
 
第 824 條
共有物之分割，依共有人協議之方法行之。
變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
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#1373286
租用基地建築房屋時 才有優先承買權
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#1228899
第919條 
出典人將典物出賣於他人時，典權人有以相同條件留買之權。 前項情形，出典人應以書面通知典權人。典權人於收受出賣通知後十日內 不以書面表示依相同條件留買者，其留買權視為拋棄。 出典人違反前項通知之規定而將所有權移轉者，其移轉不得對抗典權人。
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#1456092
租賃物為房屋或其他供居住之處所者，如有瑕疵，危及承租人或其同居人 之安全或健康時，承租人雖於訂約時已知其瑕疵，或已拋棄其終止契約之 權利，仍得終止契約。
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#1373594
了解!
謝謝4F解答
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#1373062
請問為何D錯誤?
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